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Exklusive Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Hemer

1.250.000 € Kaufpreis
3.937,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.
Gewerblich gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8fd3b68
Online-ID 2uhj34m
Referenznummer VJKXUM
Objektdaten
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 3.937,00 m²
Baujahr 1960
Lage

Hemer liegt im Nordwesten des Sauerlandes und ist Teil des Märkischen Kreises.
In der Nähe von der Immobilie befindet sich der schöne "Sauerlandpark Hemer", der sich unteranderem als Erholungsstätte anbietet.

Praktisch vor der Tür bietet sich eine Einkaufsmöglichkeit.
Kindergarten, Grund- und Realschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A46 in Richtung Hagen und Anschluss an die A1 und A45 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadt 58675 Hemer
Ausstattung

- Einliegerwohnung mit Turm
- Schleppdach (ca. 40m²)
- Einbauküche
- Gasheizung / Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- 2x Doppelcarport
- 6 Stellplätze

Objekt

Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung

Das Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung befindet sich im Gewerbegebiet Hemer Deilinghofen. Hier bietet sich die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden oder auch die gesamte Immobilie als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Die Immobilie ist in drei Bereiche (Wohnbereich, Halle- / Lagerfläche und Bürogebäude) aufgeteilt.

Herausstechend ist der Eingangsbereich zur Wohnung im Obergeschoss der durch die ehemalige Kirche führt. Neben dem separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus verfügt die Wohnung einen Zugang zum Turm. Die imposante Kirche wurde auf eine ca. 190 m² Wohnfläche ausgebaut und beinhaltet 4 Schlafräume, Wohn- und Essbereich (offene Bauweise), eine großzügige ausgebaute offene Küche mit einer Einbauinsel, 2 Badezimmer inkl. Gäste-WC und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit Fussbodenheizung ausgelegt.

Durch einen großzügigen Eingangsbereich der Halle, betritt man den zurzeit gewerblich genutzten Bereich, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Die Hallenfläche beträgt ca. 721 m² und die Lagerfläche in der zweiten Ebene beträgt 120 m². Die Aufteilung ist nahezu flexibel auf die Bedürfnisse des Nutzers anzupassen.

Das 2018 errichtete moderne Bürokomplex beläuft sich auf ca. 185,3 m² und verteilt sich auf Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Serverraum und WC.

Auf dem ca. 3.937 m² großen Grundstück befinden sich im Außenbereich 2 Doppelcarports mit 6 Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze. Zusätzlich wurde eine Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² gepachtet.

Die Gewerbeeinheit hält evtl. Kaufinteressenten auch die Möglichkeit einer Eigennutzung offen. Auch bei einer Vermietung der Halle und der Büroeinheit ergibt sich eine Kapitalanlage bzw. eine Finanzierung der Flächen.

Sonstiges

Ein Energieverbrauchsausweis für dieses Mehrfamilienhaus liegt noch nicht vor.

Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Maklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte

Gesamtfläche: 3.937,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00

kalaydo.de-Code: a8fd3b68
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Frau Özlem Ektem
ImmoNetzwerk GmbH
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