Exklusive Reitanlage

Kaufpreis Fläche
1.950.000,00 € ca. 35.000,00 m²
kalaydo.de-Code a07ec187
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2KPBW48
Referenznummer 266105
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 92318 Neumarkt
Objekttyp Reiterhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab ab Sofort
Nutzfläche ca. 35.000,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Ausgezeichnete Lage am Ortsrand mit Ausreitgelände und Autobahnanschluss


- Am Ortsrand von Neumarkt mit S-Bahn Anschluss Nürnberg
- Umgebung in vorwiegend sportlicher Nutzung
- Ausreitgelände unmittelbar am Reitstall auf reinem Sand-/Waldboden
- Reitwege am alten Kanal
- Guter Verkehrsanschluss direkt an der A3 (südlich vom AK Nürnberg)
- Nähe zur A9

Exklusive Reitanlage:

- Großzügige Anlage in hervorragendem Zustand mit überregionalem Ruf
- Ideal für Reit-/Turniersport mit 3 Hallen, Außenviereck und Springplatz
- Raum für 57 Pferde (in 27 Innen- und 30 Außenboxen) auf 35.000qm
- Wirtschaftsgebäude mit großem Reiterstübchen, Küche, Sanitäranlagen
- Optional: Wohnhaus, 2. Außenviereck sowie 25.000qm Pachtfläche
- Kreisstadt, Autobahnanschluss und Ausreitgelände in direkter Nähe

Reithallen:

- Große Reithalle 25 x 80m mit 2 Tribünen Richterraum (Hufschlag 25 x 70m, Baujahr 1980, Fenster Boden 2013/14 neu)
- Kleine Reithalle 20 x 40m, beheizbar und mit Musikanlage (Baujahr 1970, Boden 2014 neu), Tribüne im Hauptgebäude
- Longierhalle mit Durchmesser 20m (Baujahr 1994)

Reitplätze:

- Dressurviereck auf 20 x 40m direkt an der großen Reithalle mit Flutlicht
- Springplatz mit ca. 5.000qm und weitläufiger Tribüne im Freien
- Optional: Weiteres Dressurviereck auf 20 x 60m in idyllischer Lage (auf separatem Grundstück mit 7.000qm auf Straßenseite gegenüber)

Ställe und Boxen:

- Hauptstall mit 27 Innenboxen, 2 Sattelkammern, Waschbox Solarium
- Außenstall mit 14 Außenboxen und Sattelkammer (Dach 2000 neu)
- Außenstall mit 6 Außenboxen und Sattelkammer (Dach 2014 neu)
- Nebenstall mit 10 Paddockboxen, Sattelkammer (Paddocks 2011 neu)

Koppeln und Nutzgebäude:

- Holz umzäunte Koppeln auf 30.000qm (davon 25.000qm opt. zur Pacht)
- 30 Paddocks auf Drainageunterbau
- 2 Scheunen auf je ca. 30 x 10m (Dächer 2014 neu)
- Separate Schmiede (Dach 2014 neu)

Wirtschaftsgebäude:

- Großzügiges, modern eingerichtetes Reiterstübchen mit Platz für 100P.
- Küche und Büro
- Sanitärräume und Umkleiden für Damen/Herren inkl. Duschen
- Baujahr 1970 (Sanierung Fenster 2000, Ölheizung/Sonnenterrasse 2005)
- Aufgrund seiner Größe bestens geeignet für Seminare und Lehrgänge
- Separate Pferdepflegerwohnung

Wohnhaus (optional):


- Wohnhaus mit 200qm Wohnraum mit Mansarde
- Unterkellert, auf Grundstück mit 2.500qm
- Baujahr 1976, Mansarde 2006 totalsaniert

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 37500,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert

kalaydo.de-Code: a07ec187
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Ihr Kontakt:
Frau Sybille Kuhnt
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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