Exklusives Schmuckstück mitten in der Stadt Ertragreich als Praxis oder Büro ***In sehr guter 1A Lage*** VS-SCHWENNINGEN

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 118,35 m² 11
kalaydo.de-Code a05312cd
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G6XN4B
Referenznummer 207
Kaufpreis 299.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 78054 Villingen-Schwenningen
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Fläche ca. 118,35 m²
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Sonnenschutz, Teeküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ab sofort, zeitlich flexibel, kommt diese seit über Jahren sehr erfolgreich in Villingen-Schwenningen etablierte, breit aufgestellte Praxis, welche außerdem ideal als Kanzlei oder Büro genutzt werden kann nun wegen geplanter Expansion zur Veräußerung.
Es handelt sich dabei um eine absolut umsatzstarke Praxis. Die Immobilie befindet sich im Zentrum (Innenstadt) in einem stark frequentierten, größeren & repräsentativen Wohn und Geschäftshaus (sehr positive Synergieeffekte für die Immobilie durch hohe Frequenz der Besucher des renommierten Modehauses im Haus).
Die Einheit befindet sich im 2. OG der Immobilie. Ein Aufzug ist vorhanden, es existiert ein absolut barrierefreier Zugang. Auch die Parkplatzsituation ist trotz der zentralen Ortslage mit eigenen Stellplätzen für Patienten und Besucher sehr vorteilhaft. Kurzum: Lage und Räume bieten perfekte Startbedingungen und ideale Zukunftsaussichten.
Räumlich bietet die Immobilie aktuell auf rd. 118,35m² sämtliche notwendigen Funktionsräume einer exklusiven und zeitgemäßen Immobilie mit aktuell: 1 Empfang mit Garderobe, 1 Wartezimmer, 1 Back-Office, 1 Besprechungsraum, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 3 Sprechzimmer, 2 Büros und 1 Toilette. Die lichte Deckenhöhe beläuft sich auf 2,30m
Des Weiteren gehört 1 Stellplatz zum Eigentum, 3 weitere sind angemietet für 140€ im Monat (Diese können jedoch gekündigt werden falls nicht gewollt).

•Doppelverglaste Iso-Fenster
•Aufzug
•Gas zentral Heizung
•Keller
•Stellplätze (1x Eigentume, 2xangemietet)
•Naturstein
•Teppich
•Schiebetür
•Glasfronten

•Zentrale, verkehrsgünstige Lage VS-Schwenningen
•Stark frequentiert
•Bekanntheitsgrad
•Aufwertung des Innenstadtbereichs

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.
Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.
Durch das kontinuierliche wirtschaftliche und kulturelle Wachstum der Stadt Villingen-Schwenningen, sowie als Zentrum der Hochschulen im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet sich dies als hervorragende Anlage in eine sichere Zukunft.

299.000,-€

Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig.Bei Mietobjekte gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.
Energieausweis wurde beantragt und ist in Bearbeitung.

kalaydo.de-Code: a05312cd
159 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hans Ekincioglu
HP1-Immobilien
Bertha von Suttner Str. 9/11
78054 Villingen-Schwenningen
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78054 Villingen-Schwenningen