F&D | Lukratives 3-Sterne-Hotel im Kurgebiet

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.390.000,00 € ca. 180,00 m² 16
kalaydo.de-Code a03973ed
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FAWB45
Referenznummer 1073 (1/1073)
Kaufpreis 1.390.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 88348 Bad Saulgau
Straße
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 16.0
Fläche ca. 180,00 m²
Baujahr 1875
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein gut bewertetes 3-Sterne-Hotel in der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau. Diese denkmalgeschützte, architektonische Kostbarkeit wurde im Jahr 1875 erbaut und laufend renoviert (zuletzt 2015). Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 818 m² verteilt sich auf UG, EG, 1. OG, 2. OG und DG.

Das brauereifreie Hotel verfügt insgesamt über 16 komfortabel eingerichtete Zimmer entspricht 31 Betten (1x Vierbett-Zimmer, 1x Dreibett-Zimmer, 10x Doppelzimmer und 4x Einzelzimmer). Diese sind ausgestattet mit Dusche/WC, Kabel-TV, Radio, Fön, Minibar, Direktwahltelefon und kostenlosem W-LAN.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Restaurant mit Nebenraum, voll ausgestatteter Küche und einer Gartenterrasse die zum Verweilen und Genießen einlädt (ca. 180m², 104 Sitzplätze).
Die derzeit privat genutzte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 5-Zimmer, Bad, Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im 2. OG (Maisonette) bietet die zusätzliche Ferienwohnung Platz für bis zu 6 Personen - Mieteinnahmen jährlich bei ca. 18.500 €.

Zum Außenbereich gehört eine Garage sowie drei Außenstellplätze, jedoch bietet der öffentliche Parkplatz der sich in direkter Nähe befindet, genügend weitere Parkmöglichkeiten.

Der Verkauf versteht sich inklusive Inventar.

Direkte nähe zum Bahnhof in Bad Saulgau - Stadtzentrum ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Die wichtigen Standbeine der Stadt sind der Tourismus und der Kurbetrieb. Von den statistisch erfassten Übernachtungen im Landkreis Sigmaringen entfallen insgesamt fast 50 Prozent auf Bad Saulgau.

Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit & Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. - diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

BITTE BEACHTEN
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3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03973ed
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Ihr Kontakt:
Fichter & Döbele GmbH
/
Fichter & Döbele GmbH
Königstr. 23
78532 Tuttlingen
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88348 Bad Saulgau