Fachwerkhofreite mit Scheune und Nebengebäude auf großem Grundstück

Kaufpreis Fläche Zimmer
275.000,00 € ca. 195,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04de369
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GKDF43
Kaufpreis 275.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Die Maklergebühr beträgt 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst. und bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und käuferseits zu zahlen.
Stadt 61209 Echzell
Straße Hauptstraße 73
Objekttyp Bauernhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 195,00 m²
Nutzfläche ca. 1.636,00 m²
Baujahr ca. 1900
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl

Eine der letzten großen Fachwerkhofreiten in Echzell biete ich ihnen zum Kauf an.
Die Hofreite bietet im Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 195 m² die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Wohnhaus muss im Innenbereich renoviert werden.
Zur Hofreite die in U-Form gebaut ist gehört ein Nebengebäude, Garage, sowie die große Scheune. Die Scheune ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Hinter der Scheune und neben dem Haus befindet sich ein großer Gartenbereich, der eventuell als Bauplatz genutzt werden könnte. Dies müsste mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden.

Die Aussenfassade und die Dachflächen wurde im Jahre 1987 erneuert.

Echzell bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Apotheke, Banken, Ärzte, Apotheke sowie zwei Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort.
Auch ihre Freizeitgestaltung bei den über 40 Vereinen lassen keine Wünsche offen.
Die Anbindung zur A 45 und A5 sowie der RMV Anschluss in Richtung Frankfurt machen Echzell zu einem interessanten Wohnstandort.

Die Räume sind im Wohnhaus wie folgt aufgeteilt.

EG: Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, die Küche, Vorratsraum, Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse , Bad mit Dusche, großer Flurbereich, die Waschküche und der anschließende Heizungsraum.Die Zuordnung der einzelnen Räume können sie natürlich selbst bestimmen.

OG: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume die als Schlafzimmer genutzt werden können sowie der großzügige Wohnflur und das Bad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es kann als Abstellfläche genutzt werden, oder aber auch einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden.

Das Fachwerkhaus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist von aussen begehbar.

Im linken Teil der Hofreite steht das Nebengebäude. Im unteren Teil befinden sich Möglichkeiten ihre Fahrzeuge unterzustellen. Der gesamte obere Bereich würde sich optimal zum Ausbauen eignen.

Für Gewerbetreibende oder Hobbyhandwerker ist die riesige Scheune ein Traum.
Mit einer Grundfläche von 20x13 Meter bietet sie enorme Möglichkeiten. Nach oben sind kaum Grenzen gesetzt.

Schauen Sie sich diese interessante Fachwerk Hofanlage an und überzeugen sie sich von den vielen Möglichkeiten die hier geboten werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.



Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro kurzfristig stattfinden.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und käuferseits zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a04de369
139 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alfred Witzenberger
/
-
Immobilienservice Alfred Witzenberger
Hauptstr. 9
61203 Reichelsheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Hauptstraße 73, 61209 Echzell