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Fährhaus Aken sucht engagierten Nachfolger

685.000 € Kaufpreis
ca. 905,00 m² Fläche
Kaufpreis 685.000 €
Preis / m² 1.957,14 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich barrierefrei, rollstuhlgerecht Fliesenboden Flüssiggas Gastterrasse gehoben Krüppelwalmdach Massiv provisionsfrei teilweise unterkellert Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a79941e1
Online-ID 2v8jz4u
Referenznummer 070/1515
Objektdaten
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Anzahl Sitzplätze 160
Nutzfläche ca. 905,00 m²
Baujahr 1996
teilweise unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden
Gastterrasse
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energie & Versorgung
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch Wärme 224,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 107,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.03.2030
Preisinformation

20 Stellplätze

Lage

Aken liegt zwischen Dessau und Schönebeck am linken Elbufer und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Einst war Aken neben Dresden und Magdeburg die bedeutendste Schifferstadt an der Elbe. Leider verringerte sich Akens Bedeutung als Handelsplatz bereits im 20. Jahrhundert, doch blieb die Stadt durch Schiffbau, Hafen und Elbschifferei bis heute von Bedeutung.
Mehrere sehenswerte Bauten, mittelalterliche Tore und Türme, kleine Schifferhäuser und Fachwerkgebäude in der mittelalterlichen Stadtanlage erinnern an eine wechselvolle Geschichte. Besonders markant ist das Rathaus auf dem Marktplatz, im Stil der Spätrenaissance erbaut. Die Alte Stadtschule, bereits im Jahr 1560 gegründet, war eine ehemalige Burg mit achteckigem Turm am Burgtor. Der Marktbrunnen zeigt sehr anschaulich Figuren aus der Akener Stadtgeschichte.
Nur ca. 10 km entfernt befindet sich die A9 zwischen Berlin und München. Über die Bundesstraße 187a ist eine direkte Anbindung zwischen Köthen - Aken - Zerbst - Coswig gegeben.Die BAUHAUSSTADT Dessau erreicht man direkt über die L63 und natürlich entlang der Elbe.
An dem ca. 15 km entfernten Bahnhof in Köthen führen Bahnverbindungen nach Schönebeck, Magdeburg, Halle und Leipzig.
Direkt von Aken führen Busverbindungen nach Köthen, Osternienburg und Dessau.
Beliebt bei Radtouristen ist der Elberadwanderweg über Magdeburg, Tangermünde und Havelberg weiter in Richtung Hamburg.

Stadt 06385 Aken (Elbe)
Ausstattung

- 160 Plätze im Gastraum aufgeteilt in separate Bereiche
- 150 Plätze auf zwei Außenterrassen mit Elbblick
- moderne Gewerbeküche mit neuer Küchenabluftanlage
- Teilunterlkellerung mit großzügiger Lagerfläche sowie Kühl- und Schanktechnik
- Sanitär- und Umkleidebereich für die Angestellten
- Moderne Sanitäranlagen für den Gastbereich
- Eigene Aussenparkplätze am Objekt
- Brauereifrei und guter Bauzustand ohne Reparaturstau

Objekt

Das Fährhaus Aken ist ein beliebtes Ausflugslokal mit langer Tradition in einzigartiger Lage, direkt am Elbufer.
Der Elbe-Radweg begleitet die Elbe von der Sächsischen Schweiz kommend, über Dresden, Meißen, Riesa, Torgau nach Sachsen-Anhalt. Hier folgt die Lutherstadt Wittenberg, das Dessau-Wörlitzer Gartenreich und die Bauhausstadt Dessau, bevor der Elbe-Radweg das beliebte Gasthaus in Aken erreicht.
1996 an traditionsreicher Stelle neu errichtet, ist das Fährhaus Aken ganzjährig beliebtes Ziel von Spaziergängern, Radfahrern, Erholungssuchende und Liebhabern regionaler, saisonaler und gut bürgerlicher Küche. In den Wintermonaten erfreuen sich Familien-, Firmen- und Tanzveranstaltungen großer Beliebtheit.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturrückstau. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich saniert und die Dacheindeckung, die Gasheizung sowie die Küchenabluftanlage erneuert. Die Fassade und die Innenräume erhielten einen neuen Farbanstrich und der hauseigene Parkplatz und die Terrassen eine neue Pflasterung.
Die Teilunterkellerung bietet ausreichend Lagerfläche und Platz für die Kühl- und Schanktechnik.
Das Lokal verfügt über 160 Innenplätze und eignet sich auf Grund der Raumaufteilung ausgezeichnet für Feierlichkeiten unterschiedlicher Größe und Art. In der schönen Jahreszeit sind 150 Außenplätze auf der Sommerterrasse verfügbar. Hier genießen die Gäste einen herrlichen Ausblick auf die Elbe mit seinen Elbwiesen und die Akener Elbfähre.
Das Fährhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren in die Biosphäre. Es ist direkt am Elberadweg gelegen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a79941e1
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Herr René Leidenfrost
DKB Grund GmbH Magdeburg
Fürstenwallstr. 17
39104 Magdeburg