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Kaufpreis Fläche
59.000,00 € ca. 47,50 m²
kalaydo.de-Code a0086ab2
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CEAQ4B
Kaufpreis 59.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 0,0357 (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 45891 Gelsenkirchen
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fläche ca. 47,50 m²
Baujahr 1954
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das angebotene Objekt besteht aus einem Ladenlokal sowie einer direkt daran angeschlossenen 1,5 Zimmer-Wohnung. Das Ladenlokal bietet mit ca. 47 m² Fläche viel Raum für den Kiosk, der als regionaler Mini-Markt mit einem Lebensmittel-Grundsortiment und Getränken ausgestattet ist. Der Renovierungszustand des Ladens ist gut.
Die angeschlossene 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad wird derzeit nicht bewohnt, sondern dient als Lagerraum für den Shopbetreiber. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sofern diese als Wohnraum genutzt werden soll.

Das Ladenlokal ist zusammen mit der Wohnung an einen solventen Gewerbemieter aus der Nachbarschaft auf 10 Jahre fest vermietet. Der Hauptmieter hat seinerseits per Untermietvertrag als Kiosk untervermietet. Belassen Sie diese Konstellation so wie sie ist und erzielen Sie bei einem KP-Faktor von unter 9-facher Jahresmiete eine ordentliche Rendite!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Sprechen Sie uns gerne an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die beiden Objekte befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Gelsenkirchener Stadtteil Erle.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung mit den Anschlussstellen zur A2 und A42 ist gut.

Die Arena auf Schalke ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Hier verdienen Sie Geld! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- langfristiger Mietvertrag mit solventem Hauptmieter
- keinerlei Investitionen notwendig
- durch Übernahme bestehender Konstellation sofort Rendite
- 550,- EUR Kaltmiete pro Monat + 200,- EUR umlegbare Betriebskosten
- X-fache Miete Faktor 8,95!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 0,0357 (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Planen Bauen Wohnen Immobilien+Projektmanagement, Paddenbett 9d, 44803 Bochum, info@pbw-bochum.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Ich wurde ordentlich belehrt und bin über das Widerrufsrecht in Kenntnis gesetzt worden.


kalaydo.de-Code: a0086ab2
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Ihr Kontakt:
Herr Nico Weidenhaupt
-
Planen Bauen Wohnen
Paddenbett 9d
44803 Bochum
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