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Ferien-/Hotelanlage im Kurgebiet, Sauerland

2.700.000 € Kaufpreis
ca. 11.700,00 m² Fläche
80 Zimmer
Kaufpreis 2.700.000 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 %
Gewerblich frei Garage, Stellplatz Hotelrestaurant Loggia neuwertig, sanierungsbedürftig, teilsaniert Öl teilweise unterkellert Wellnessbereich Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5f9e627
Online-ID 2vjxk4f
Objektdaten
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 80.0
Nutzfläche ca. 11.700,00 m²
Baujahr 1970
teilweise unterkellert
Loggia
Hotelrestaurant
100Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Wellness: Wellnessbereich
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 600,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.06.2020 bis
Objektbeschreibung

Die ehemalige Kurklinik wurde im Jahr 1976 erstellt, später als Hotel umgebaut, 2018 wurden die Apartaments sehr aufwändig saniert und als Ferienanlage genutzt.
Es gibt 16 2-Zi.-Ferienwohnungen und 48 Doppel-Hotelzimmer mit Dusche/ WC, allesamt saniert. Ein großes Restaurant- und ein Saalbereich.
Vorhandenes Potential für 40 weitere Zimmer, so wie ein Hallenbad mit Wellnessbereich (sanierungsbedürftig) .
Insgesamt gibt es im Augenblick Schlafplätze für 200-250 Personen.

Die gesamte Geschossfläche beträgt ca. 6000 m2.
Vorhanden sind 14 Garagen und ca. 100 Stellplätze.
Heizung: Ölzentralheizung neu.
Bauweise: Teilweise Betonskelettbauweise und Mauerwerk.

Im Augenblick wird das Gebäude teilweise genutzt und ist nicht fest verpachtet.

Lt. Eigentümer gibt es keine Baulasten auf dem Grundstück.
In einzelnen Bauabschnitten besteht Sanierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Hochsauerland, Alleinlage, ca. 9 km von der Stadtmitte Winterberg entfernt. Bis zu Dortmund Flughafen ca. 100km, Flughafen Padeborn ca. 70km. Bahn- und Busverkehr ab Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näheren Umkreis. Busverbindung stündlich von Hoheleye nach Winterberg.
Winterberg ist bekannter und sehr attraktiver Wintersportort mit u.a. 29 Liftanlagen.
https://www.winterberg.de/
https://www.skiliftkarussell.de/

Stadt 59955 Winterberg
Besichtigungstermine

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.

K.E.Wahler Bau- und Objektbetreuung
Mobil: 0173 201 51 35
Fax: 03212-73 22 732
E-Mail: baubtr.wahler@web.de

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

kalaydo.de-Code: a5f9e627
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Herr K. Wahler
-
K.E.Wahler Bau- und Objektbetreuung
Neustadtstr. 20
59514 Welver