FIRMENGEBÄUDE / BETRIEBS-LIEGENSCHAFT

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.936.200,00 € ca. 1.384,00 m² 27
kalaydo.de-Code a03982cc
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FGXK45
Referenznummer 5/16456
Kaufpreis 1.936.200,00 €
13 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 27.0
Fläche ca. 1.384,00 m²
Terrasse
13 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 99,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

GEWERBEOBJEKT/ FIRMENSITZ im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF

Die Liegenschaft mit ca. 1.384 m² Gesamtnutzfläche ist sofort verfügbar und steht zu Verkauf.

Die Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt, überdachter Ladefläche und zwei Einfahrten in das Erdgeschoß ist teilklimatisiert & teilverkabelt (Cat 5) und bietet 13 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Objketdetails:
Das Objekt ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt (Größtenteils Leichtbauwände) mit ca. 380 m² im Obergeschoß, die als Büroflächen strukturiert sind und ca. 1.000 m² im Erdgeschoß, die als Lager-& Produktionsflächen mit kleineren, eingebauten Büroräumen genutzt wurden.
Die Einheiten verfügen über jeweils 3 Toilette-Anlagen (Herren/ Damen getrennt), sowie ein Duschbad.
Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von bis zu ca. 3 Meter.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen derzeit € 0,58/ m²/ netto.
Heizkostenpauschale: € 803,00 + 20% USt./ monatlich.
13 PKW Stellplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Lage:
Das Gebäude liegt im Industriegebiet Inzersdorf nahe zur Laxenburgergstraße und ist an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden.
Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.

Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

Nutzfläche: 1384,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Wien

13 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03982cc
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Ihr Kontakt:
Herr Robin Kalandra
/ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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