Freistehendes Gewerbeobjekt auf 3 Etagen!

Kaufpreis Fläche
590.000,00 € ca. 561,00 m²
kalaydo.de-Code a05126ee
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GMQN48
Referenznummer B115
Kaufpreis 590.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45739 Oer-Erkenschwick
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 561,00 m²
Baujahr 1980
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Ideal für verschiedene Brachen!
Interessantes freistehendes Gewerbeobjekt auf 3 Etagen in einer guten zentralen Lage am Rande eines Industriegebietes in Oer-Erkenschwick. Aufzug und Parkplätze vorhanden! 1 gr. Garage!

Fläche: 561 m² EG: 164 m²
OG: 238 m²
KG: 159 m²
Etagen: 3
Aufzug: vorhanden
Laderampe: im Hof
Garage: 2 gr. Lieferwagengaragen vorhanden
Baujahr: 1980 / umgebaut 1996
Heizung: Gaszentralheizung 1994
Energieausweis: in Vorbereitung
Kaufpreis: 590.000 EUR

Diese großzügigen Räumlichkeiten mit einem eigenen Eingang befinden sich in Oer-Erkenschwick am Rande eines Industriegebietes und eines Wohngebietes, in einer zentralen Lage. Anbindungen zu den Autobahnen A 2 und A 43 in ca. 15 Fahrminuten. Die umliegenden Städte Recklinghausen, Marl, Datteln und Castrop-Rauxel etc. sind ebenfalls
schnell zu erreichen.

561 m² Gewerbefläche auf 3 Etagen stehen Ihnen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ideal für viele Branchen!
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind offen gestaltet, nur die tragenden Säulen sind dort zu sehen, alles sehr hell und freundlich, daher sind viele Möglichkeiten der Nutzung möglich! Große Fensterfronten im vorderen Bereich.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Raum sowie Sozialräume und WC`s. Der Aufzug befährt alle Etagen! Eine Laderampe befindet sich im Hofbereich, ebenso eigene Parkplätze für Kunden.

Z. Zt. ist die Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss 164 m²
Obergeschoss 238 m²
Untergeschoss 159 m²

A U S S T A T T U N G:

Erdgeschoss und Obergeschoss
Bodenbelag PVC Boden
Deckenhöhe 2,80 m

Kellergeschoss
Bodenbelag Fliesen hell beige
Betondecken Höhe 2,50 m
Fenster und Türen 1980
Metall Aluminium schwarz "Schüco"
Sozialräume
3 WC

Gaszentralheizung 1994
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Aufzug bis zum Kellergeschoss
Laderampe im Hof
2 große Lieferwagengaragen
eigene Parkplätze vorhanden

Flachdach 2007 erneuert / gedämmt

Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden!



Kaufpreis: 590.000 EUR
Keine zusätzliche Maklercourtage!


ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS!
OHNE GEWÄHR!
Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05126ee
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Ihr Kontakt:
Frau Christa Schmidt-Heimken
/
/
Christa Schmidt-Heimken e.K.
Scherlebecker Str. 257
45701 Herten
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45739 Oer-Erkenschwick