Freizeit- und Ferienanlage an der Dresdner Heide

Kaufpreis Fläche
575.000,00 € ca. 75,00 m²
kalaydo.de-Code a03a2ddf
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2G8KC43
Referenznummer 153249
Kaufpreis 575.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Stadt 01465 Langebrück
Straße
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 75,00 m²
Heizungsart Ofenheizung

Die Ortschaft Langebrück/Schönborn befindet sich im Norden der Landeshauptstadt und grenzt unmittelbar an die Dresdner Heide. Die Gründung des Ortes geht auf die Zeit um 1200 zurück, die erste urkundliche Erwähnung ist auf das Jahr 1288 datiert.

Bereits seit der Eröffnung der Bahnstrecke Dresden-Neustadt/Radeberg im Jahr 1845, die in den darauffolgenden Jahren bis Görlitz durch die Sächsisch-Schlesische Eisenbahn-Gesellschaft ausgebaut wurde, verfügt die Ortschaft über eine Bahnanbindung. Der Bahnhof Langebrück wird gegenwärtig von mehreren Zügen angefahren, sodass die Dresdner Innenstadt in ca. 20 min zu erreichen ist.

Langebrück gliedert sich heute in das landwirtschaftlich geprägte Unterdorf und das durch Villen charakterisierte, ab dem 19. Jahrhundert entstandene, Oberdorf. In den 1930er Jahren entstand ein neuer Ortsteil, der "Heidehof", bei dem es sich im Wesentlichen um eine Einfamilienhaussiedlung handelt. Diese wurde zu Beginn der 1990er Jahre durch Einfamilien- und Reihenhäuser deutlich erweitert.

Zum 1. Januar 1996 wurde die zuvor eigenständige Gemeinde Schönborn nach Langebrück eingemeindet. Drei Jahre später wurde die Gemeinde, die den Status einer Ortschaft erhielt, in die sächsische Landeshauptstadt eingemeindet. Zeitgleich wurde Schönborn aus Langebrück ausgegliedert und gehört seither ebenfalls als Ortschaft zu Dresden. Ungeachtet dessen bilden die Ortschaften zusammen den statistischen Stadtteil Langebrück/Schönborn.

Laut Statistik der Stadt Dresden wohnten im Jahr 2015 in Langebrück/Schönborn ca. 4.405 Personen und damit ca. 0,8 % der Stadtbevölkerung. Die Ortschaften weisen seit 2005 einen stetigen Bevölkerungszuwachs aus.

Zum Verkauf steht ein Beherbergungsbetrieb mit großzügigen Freizeit- und Erholungsflächen in der Dresdner Ortschaft Langebrück, die unmittelbar an die Dresdner Heide angrenzt.

Die Feriendorfanlage befindet sich auf einem ca. 20.839 m² großen, polygonalförmigen und ebenen Grundstück.
Auf dem teils mit Bäumen bestandenen, gepflegten Areal befinden sich 24, ca. 18,0 m² große Finnhütten, die insgesamt 86 Schlafplätze bereithalten.

In dem südlich gelegenen Haupthaus befindet sich der Speiseraum, der auf ca. 75 m² Gastronomiefläche, Platz für ca. 65 Gäste bietet. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Großküche einschließlich Kühlhaus, in der die Gemeinschaftsverpflegung von bis zu 250 Personen möglich ist. In dem angrenzenden Gebäudeteil sind die Verwaltungs- und Büroräume für das Personal untergebracht. Der Sanitärbereich der Anlage befindet sich ebenfalls in dem L-förmigen, zentral gelegenen Baukörper und ist für Gäste von außen zugänglich.

Das Highlight der gesamten Anlage ist die im Jahr 2012 fertiggestellte, ca. 2.000 m² großen 5-Feld-Beachanlage, die aus vier Beachvolleyballplätzen mit Ballfangnetzen sowie Naturtribüne und einem Beachsoccerfeld einschließlich Werbebandenumrandung besteht.

Parkplätze für Gäste sind auf einer ca. 1.000 m² großen Fläche im Norden des Areals neben der Zufahrt vorhanden, Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt am Haupthaus.

Baurechtlich ist die Liegenschaft als Außenbereich gemäß §35 BauGB gewidmet, die Art der baulichen Nutzung richtet sich nach §10 BauNVO (Sonderbaufläche Erholung).

Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jeder Zeit an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Von 2011 bis heute wurden folgende Investitionen in Höhe von 390.000,00 Euro getätigt:

- Bau einer 5 Feldbeachanlage 10/11 bis 05/12 - 2000qm - 1000t Feinsand - standardmäßig 4 Beachvolleyballfelder und 1 Beachsocceranlage inkl. Werbebandenumrandung der Beachsocceranlage, Naturtribüne, Ballfangnetzen

- neuer Wasser- und Elektroanschluss im Mai 2016

- neue Wasserleitungen im gesamten Sanitär- und Küchentrakt im April 2016

- neue Sanitäreinrichtungen im April 2016

- Einbau von Betreuerduschen Männer- und Damenbereich im Mai 2015

- Neueindeckung der Finnhüttendächer (20x) im Juli 2015

- komplett neuer Innenausbau der Finnhütten (neues Fenster, Holzpaneelen, Laminatfußboden, Infrarotheizer) - derzeit 6 Hütten (Stand 05/17) - Baumaterial für weitere 14 Hütten vorhanden

- Einbau einer Selbstversorgerküche nebst Inventar und angeschlossenem Aufenthaltsraum im April 2017

- Einbau von 2 Pelletheizungen im März 2012 (40kw für Haupthaustrakt - 20kw für Hinterhaustrakt)

- neu gefliester Eingangsbereich vor dem Haupthaus im Mai 2017

- Erstellung einer Solaranlage im April 2012

Gesamtfläche: 1185,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a03a2ddf
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Ihr Kontakt:
Frau Katja Nikol
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Dr. Krüger Immobilien GmbH
An der Pikardie 6
01277 Dresden
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01465 Langebrück