Frisch renoviert: Großzügige Gewerbeeinheit mit zwei Eingängen

Kaufpreis Zimmer
134.825,00 € 1
kalaydo.de-Code a04fd80d
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GF8547
Referenznummer 2618/WE02
Kaufpreis 134.825,00 €
Hausgeld 112,85 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 12053 Berlin
Straße Boddinstr. 5
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2013 bis 03.06.2023

Die Boddinstraße liegt im aufstrebenden Ortsteil Neukölln und zählt wohl zu den beliebtesten und spannendsten Wohnadressen Berlins. Direkt an einer der wichtigsten Shoppingmeilen gelegen, überzeugt die Lage nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Warenhäusern und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis im populären Szenebezirk. Nicht weit entfernt liegt der beliebte Volkspark Hasenheide mit seinen weiten Wiesen, alten Bäumen, Spielplätzen und seinem im Sommer betriebenen Freiluftkino. Schulen und Kindertagesstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten erreichbar.

klassischer Gründerzeitaltbau
kürzlich renoviert
praktischer Grundriss
große Fensterfront
zwei Eingänge
Abstellraum
Dielenboden
hohe Decken
Gäste-WC

Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen. Nicht nur die beiden herrschaftlichen Treppenhäuser als auch die Fassade präsentieren sich in neuem Gewand - die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden ebenfalls aufgewertet: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielenböden, moderne Bäder sowie überarbeitete Fenster lassen den Altbau-Charme wiederaufleben. Vereinzelte Stuckelemente sowie Balkone mit schmiedeeisernen Geländern untermalen dabei die klassische Gründerzeit-Architektur. Mit einem neuangelegten Innenhof wurde zudem ein freundlicher Rückzugsort geschaffen.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses gelegen, erstreckt sich die Fläche dieser Gewerbeeinheit auf rund 33 qm. Sie ist in einen Vorderraum, einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen zum Innenhof ausgerichteten Raum unterteilt. Zwei separate Eingänge ermöglichen den Zugang in die Einheit und schaffen ideale Voraussetzungen für ein kleines Ladengeschäft oder Büro in bester Kiezlage.

Ladenfläche: 33,29 m², Verkaufsfläche: 33,29 m²

kalaydo.de-Code: a04fd80d
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Ihr Kontakt:
Frau Caren Rothmann
/
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Boddinstr. 5, 12053 Berlin