Frisch saniertes Boardinghouse + Spielkasino (Zur Existenzgründung oder Anlage)

Kaufpreis
2.190.000,00 €
kalaydo.de-Code a0151b01
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DCSL43
Referenznummer KPB263
Kaufpreis 2.190.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 78532 Tuttlingen / Möhringen
Straße
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
Baujahr 1980

Dieses Objekt befindet sich lm Stadtteil Möhringen, gut
sichtbar, direkt an der Bundesstraße und nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Mit über 1900 Unternehmen bietet Tuttlingen eine starke Unternehmerschaft. Das Beschäftigungswachstum ist ebenfalls überdurchschnittlich. Die Stadt Tuttlingen bietet auch optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hlghtech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen ergeben ein einzigartiges Netzwerk inmitten einer intakten Infrastruktur, einem hervorragenden Bildungssystem, einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer abwechslungsreichen Landschaft. Trotz des ländllchen Umfelds hat Tuttlingen - Möhringen eine hohe Akademikerquote und gehört zu den oberen 20 Prozent der Gemeinden in Baden-Württemberg.

Boardinghouse:
Hier bieten sich gute Möglichkeiten für eine solide Wertschöpfung. Eine Immobilie in überschaubarer Größe für eine Verwaltung mit geringem Personalaufwand.

Das Boardinghouse mit 10 Doppelzimmer (ca. 470m² Wohnfläche) läuft über einen praktischen Check-In Automaten, über den sich die Gäste bei Anreise mittels einer EC- oder Kreditkarte einbuchen. Die Räumlickeiten des Boardinghouse wurden 2016 innen vollständig saniert und neu möbliert.

Das Boardinghouse ist seit etwa 1,5 Monaten eröffnet. (Stand: 06.09.2017)
Die Nachfrage hat sich schon in dieser kurzen Zeit auf Anhib auf einem sehr hohen Niveau eingependelt.
(Ca. 85% Auslastung)

Durch die großen Zimmer ist es möglich, zusätzlich Betten auf zu stellen, dadurch hat sich die Möglichkeit ergeben, weitere Personen in einem Zimmer unter zu bringen.
Die Zimmerpreise konnten dadurch bis auf EUR 120,- angehoben werden.

Die Nachfrage im Umkreis Tuttlingen nach Übernachtungsmöglichkeiten für Handwerker und Monteure ist sehr hoch.


Casino:
Das Casino ist an einen Betreiber vermietet für netto EUR 3350,- monatlich
+ NK EUR 260,- + EUR 685,90 MwSt. ergibt jährlich EUR 40200,- Nettomieteinnahmen.


Der Pachtvertrag des Spielcasinos ist auf zwei Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption auf wieder zwei Jahre, so dass ein Eigentümer das Casino nach diesem Zeitraum auch selbst betreiben könnte, wodurch sich die Einnahmen nochmal deutlich steigern lassen.

Kaufpreis: 2.190.000€ VHB inkl. Möblierung
Grundstücksgöße: 1746m²
Baujahr: 1980 (2016 saniert)

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Dle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: 1746,00 m², vermietbare Fläche: 915,00 m²

kalaydo.de-Code: a0151b01
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Ihr Kontakt:
Herr Mathias Kosub
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Kensington Konstanz Immobilien
Theodor-Heuss-Str. 12
78467 Konstanz
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78532 Tuttlingen / Möhringen