Gasthaus in Stolzenau-Nendorf

Kaufpreis Fläche Zimmer
178.000,00 € ca. 2.204,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07e4c74
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JNM84F
Referenznummer 20985
Kaufpreis 178.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31592 Stolzenau
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 8.0
Nutzfläche ca. 2.204,00 m²
Baujahr 1910
2 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf 331,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.04.2014 bis 06.04.2024

In Nendorf mit ca. 900 Einwohnern befindet sich der Gemeindekindergarten sowie eine Grundschule. Der Ort bietet mit einigen Vereinen wie CVJM, freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Schützenverein, Sportverein sowie einem Turnverein vielfältige Möglichkeiten für das gesellschaftliche Leben.

Im nahegelegenen Ort Stolzenau (ca. 6 km) befinden sich Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie praktische Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad, Einwohner ca. 7.900, nach Uchte ca. 5 km, Nienburg ca. 27 km, Minden ca. 25 km, Hannover ca. 59 km, Steinhuder Meer ca. 27 km, Bahnhof ca. 7,5 km Leese-Stolzenau, gute Infrastruktur.

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Im Innenbereich befinden sich Holztüren.
Die Fenster sind teilweise holz- bzw. kunststoffgerahmt mit Isolier- oder Doppelverglasung.
Rollläden sind teilweise vorhanden.

Heizung:
Beheizung wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden.

Fußböden:
Die Bäder, Flure, Küchen und die Sauna sind mit Keramikfliesen ausgestattet.
Der Saal und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind im Parkettböden versehen.
In den weiteren Räumen befinden sind PVC- bzw. Teppichböden.

Die Gaststätte verfügt über einen Saal, Clubzimmer, Fremdenzimmer und über einen Biergarten.
Im Nebengebäude befindet sich ein Saunabereich mit Ruheraum, Umkleideräumen und Duschen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwandflächen sind rotbraun geklinkert.

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räume:
Saal, Clubzimmer, Gaststätte, Clubraum, Flur, Wohnzimmer, WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Flur, WC-Anlagen, Arbeitsküche, Küche, Abstellraum, Garage insg. ca. 510 m² Wohn/Gewerbefläche.

Dachgeschoss:
Büro, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Fremdenzimmer, Flur insg. ca. 174 m² Wohn/Gewerbefläche.

Saunabereich im Erdgeschoss des Anbaus:
Ruheraum, Flur, Aufenthaltsraum, Dusche, Waschraum, Lagerraum, Zwischentrakt, Flur, Umkleiden, WC, Solarium, Lagerraum, Sauna Holz insg. ca. 123 m².

Die gesamte Gewerbefläche inkl. der Zimmer im Dachgeschoss (174 m²) der Gaststätte beträgt 957 m².
Auf dem großzügigen Grundstück stehen eine überdachte Terrasse und weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ausreichende Parkplätze sind vorhanden.

Gesamtfläche: 957,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a07e4c74
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Brandhorst
-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
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