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Gastronomie mit großzügiger Wohneinheit im Herzen von Hennef

295.000 € Kaufpreis
153,00 m² Fläche
7 Zimmer
Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3.48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a43327bd
Online-ID 2weng4h
Referenznummer 773-44
Objektdaten
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 7.0
Fläche 153,00 m²
Nutzfläche ca. 178,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch Wärme 358,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 136,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.05.2030
Lage

Unsere heutige Gewerbeeinheit liegt zentral in Hennef. Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfes sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten.
Über die Frankfurter Straße ist die Autobahnanschlussstelle Hennef-Sieg West der Autobahn A560 ist in wenigen Autominuten angefahren, von der aus man über das Autobahnkreuz Siegburg/Bonn in Richtung Köln und Frankfurt gelangt.
Nach Siegburg und Bonn sind es ca. 8-15 Autominuten.
Der Bus-Bahnhof ist sehr gut zu zu Fuß zu erreichen.

Stadt 53773 Hennef
Ausstattung

Gewerbefläche 153qm
Keller
Kühlraum
Voll ausgestattete Küche
Gas-Zentral Heizung
Maisonette-Wohnung
zwei Außenstellplätze

Objekt

Zum Verkauf steht diese schöne Immobilie im Herzen von Hennef.

Die Speiseräume sind stilvoll eingerichtet. Ein separater Speiseraum eignet sich gut für geschlossene Gesellschaften.
Das Restaurant bietet 153qm Gewerbefläche.
Der Keller kann für Lagerzwecke genutzt werden. Dort befindet sich ebenfalls ein Kühlraum. Sanitäranlagen für Gäste sind gegeben.
Die Restaurantküche ist voll ausgestattet. Von dort gelangt man in einen weiteren Kühlraum.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine 7-Zimmer Maisonette-Wohnung, die mit 106qm viel Platz zum Entfalten bietet.
Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m²

kalaydo.de-Code: a43327bd
152 Aufrufe online seit 07.07.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Miriam Buscemi
-
Immo-Connect GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef