Gastronomie und Boardinghouse auch als Event Location geeignet

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 238,25 m²
kalaydo.de-Code a035f618
Anzeige vom 10.06.2017
Objekt-Nr. 2F8YX4P
Referenznummer 17 011 015
Kaufpreis auf Anfrage
Preis / m² 1.031,99 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 76547 Sinzheim
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 238,25 m²
Nutzfläche ca. 2.013,00 m²
Baujahr 1998
teilweise unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl

"Zwischen Wein und Rhein" liegt die überschaubare Stadt Sinzheim idyllisch am Rande des Nordschwarzwaldes mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur circa 7 Kilometer von Baden-Baden entfernt, in der direkten Nachbarschaft der weltbekannten Kur- und Festspielstadt und profitiert so vom exklusiven Flair und den vielfältigen Möglichkeiten die Baden-Baden bietet.
Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahe gelegenen Innenstadt von Sinzheim, die Sie auch fußläufig in kurzer Zeit erreichen.

Durch die hervorragende Anbindung an das ausgeprägte Verkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes, gelangen Sie auch ohne Auto problemlos in umliegende Städte. Mit gleich zwei Stadtbahnhaltestellen direkt in Sinzheim und dem nahe gelegenen Bahnhof in Baden-Baden-Oos sind Sie hervorragend vernetzt. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 und die Nähe zur Autobahn A5 ist Sinzheim auch mit dem Auto optimal erreichbar. Des Weiteren liegt der Regionalflughafen Karlsruhe/ Baden-Baden unweit entfernt.

Gut ausgestattete große Küche * 3 Kühlräume * ca. 35 PKW Freistellplätze
Gastraum * Nebenzimmer * Große Terrasse
6 möblierte Appartements * 4 Zimmer Eigentümerwohnung
Tageslichtbäder * 3 Balkone

Auf drei Etagen verteilt bietet dieses charmante Appartement- und Hotelanwesen einen gut ausgestatteten Gastronomiebereich mit großer Sonnenterrasse, sechs großzügige und gepflegte Appartements sowie eine große 4-Zimmer Eigentümerwohnung. Jedes der großzügigen Appartements beinhaltet eine moderne Küchenzeile, ein eigenes Bad mit Dusche sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Fernseher. Von einigen Appartements aus können Sie zusätzlich die frische Luft auf einem privaten Balkon genießen.
Der Innenbereich des Restaurants überzeugt durch Holzmöbel und Kachelofen mit badischem Charme. Durch die Raumaufteilung mit separaten Nebenzimmern ergeben sich zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der mit Markise und Sonnenschirmen ausgestatteten Außenterrasse finden zahlreiche Gäste einen Platz an der Sonne. Der ansprechend angelegte Außenbereich sorgt mit Lampions und Solarleuchten auch im Dunkeln für ein schönes Ambiente und zaubert eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 548,21 m², Lagerfläche: 156,45 m², Nutzfläche: 517,69 m², Gesamtfläche: 1065,90 m², vermietbare Fläche: 1065,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

35 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a035f618
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden
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Lichtentaler Straße 73
76530 Baden-Baden
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