Gaststätte mit 3 Wohnungen in Wertach-Oberellegg

Kaufpreis Fläche
465.000,00 € ca. 320,00 m²
kalaydo.de-Code a07f7975
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JYDW4D
Referenznummer P764
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 87497 Wertach
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 320,00 m²
Nutzfläche ca. 788,00 m²
Baujahr 1964

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1964 deutlich vergrössert. 1983 wurde das Gebäude noch einmal umgebaut und 1988 um den Küchentrakt erweitert.
Die Gastronomie wird sehr gut von den Feriengästen als auch von der einheimischen Bevölkerung angenommen.
Eine grosszügige Eigentümerwohnung steht Ihnen zur Verfügung und 2 weitere, grosse Wohnungen ermöglichen
mehreren Generationen in dem Haus zu wohnen bzw. bieten Vermietungsmöglichkeiten an Feriengäste.
Wohnfläche 320 m² und Gastrofläche. ca 210 m²
Ferner sind 2 Garagen im Haus integriert.

Die Marktgemeinde Wertach im Oberallgäu liegt 25 km südöstlich von Kempten und befindet sich in einer wunderschönen Ferienregion, umrahmt von herrlichen Bergen und Seen. Sie erreichen die Städte Kempten, Füssen, Sonthofen und Immenstadt in jeweils ca. 20 - 30 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von 1100 m mit wunderschönem Blick auf die Allgäuer Bergwelt.
Ruhe und Erholung werden Sie in der Umgebung verspüren.
Sie können Ihre Tageswanderungen vom Grundstück aus beginnen und erreichen in 20 - 30 Minuten diverse Skigebiete.

Massivbauweise. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert. 2012 wurde das Gebäude mit Kunststofffenstern versehen. Die Gastronomieräume sind gut ausgestattet und bieten rd. 80 Gästen Platz. Eine moderne Gastro-Küche
ermöglicht effizientes Arbeiten. Kühlräume sind ausreichend vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

kalaydo.de-Code: a07f7975
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Laure
/
Laure Baubetreuung GmbH
Grabengasse 4
87435 Kempten
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