Gaststätte mit Fremdenzimmer, Kegelbahn und Scheune in zentraler Lage von Kaisersesch

Kaufpreis Fläche Zimmer
100.000,00 € ca. 80,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03cbc87
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FFUJ4A
Referenznummer 3042
Kaufpreis 100.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 56759 Kaisersesch
Straße
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 8.0
Fläche ca. 80,00 m²
Nutzfläche ca. 1.030,00 m²
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 392,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage der aufstrebenden Eifelstadt Kaisersesch.
Die Kleinstadt Kaisersesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund-, Realschule Plus und Fachoberschule sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, div. Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, div. Ärzte, Apotheke, Bank- und Postfiliale, etc.).
Die günstigen Verkehrsanbindungen (Abfahrt Kaisersesch) zur BAB 48 Trier-Koblenz oder mit der Bahn nach Andernach oder Gerolstein sind gerade für Berufspendler ein attraktiver Aspekt für das Wohnen auf dem Land.

Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in herkömmlicher, 2-geschossiger Bauweise, unterkellert errichtet und in den 1980er und 1990er letztmalig umfangreich renoviert. Ein weiteres 2-geschossiges Nebengebäude aus 1900 und ein Anbau mit Kegelbahn, Toiletten, Lagerraum und überdachter Innenhof runden das Angebot hinsichtlich der Nutzungsvarianten ab. Die Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Gaststätte mit Kegelbahn und sechs Fremdenzimmer betrieben. Die nahezu ebene Grundstücksfläche beträgt ca. 1.030 m² und ist über eine überbaute Hofeinfahrt zu erreichen. Hinter der Hofeinfahrt (mit abschließbaren Hoftor), eröffnet sich ein abgeschlossener von außen uneinsehbarer und vielseitig nutzbarer Innenhof (ca. 150 m²). Angrenzend zum Innenhof bietet eine geräumige Scheune (ca. 100 m²) zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die eingefriedete Gartenfläche (ca. 320 m²) erstreckt sich hinter der Scheune.
Rechts neben dem Haupteingang zur Gaststätte befindet sich ein befestigter Parkplatz für 3 Pkws.
Im Herzen von Kaisersesch bietet sich dieser ideale Standort für Gastronomie mit Außenbestuhlung, Fremdenzimmer und Kegelbahn an.

Erdgeschoss: 220 m²
Gaststätte bis 50 Personen mit Theke, Nebenraum bis 12 Personen, Küche, Aufenthaltsraum, Personal- Toilette, überdachter Innenhof, Abstellraum, Damen und Herren Toiletten, Kegelbahn, Flur;

1. Obergeschoss: 148
sechs unterschiedlich große Fremdenzimmer, Bad, Flur;

Dachgeschoss:
Speicher und Ausbaureserve

Im Untergeschoss steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Oel- Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, ISO-Fenster, Sanitärräume mit Toiletten und Urinalrinne, Bad im OG mit Wanne, Waschbecken und WC umlaufend gefliest, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC, Satelliten-TV, DSL verfügbar, etc...
Das Gastroinventar kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Um die anfallenden Renovierungs- und Sanierungsaufwendungen besser beurteilen zu können, empfehlen wir eine Innenbesichtigung, die vorher mit unserem Büro abzustimmen ist.
Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude:
Energiebedarf 392,1 kwh/ (m2a)
Energieträger: Öl und Strommix
Baujahr der Anlagentechnik 1998
Warmwasser enthalten: Ja
Erstellt am 05.11.2009
Die Immobilie wird nach Absprache bei Verkauf vollständig besenrein geräumt.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: a03cbc87
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Ihr Kontakt:
Herr Reiner Richter
/
Immobilien Richter
In der Laach 10
56072 Koblenz
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56759 Kaisersesch