Gaststätte mit variablen Nutzungen und großem Einzugsgebiet mit angeschlossener Wohnung

Kaufpreis
149.000,00 €
kalaydo.de-Code a030fe40
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2BYP54X
Referenznummer 02.33.2016-11
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 5,95 Prozent inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 35796 Weinbach
Straße -
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Absprache
Baujahr 1993
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 269,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Weinbach ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg (´Hessen) und besteht aus der Kerngemeinde Weinbach und den Ortsteilen Blessenbach, Edelsberg, Elkershausen, Freienfels, Fürfirt und Gräveneck. Die nahe gelegenen größeren Orte sind die Stadt Weilburg/Lahn (im Norden), die Gemeinde Weilmünster (im Süden und Osten) und die Gemeinde Villmar bzw. Stadt Runkel/Lahn ( im Westen). Die Gemeinde Weinbach zählt heute ca. 4.600 Einwohner, die Kerngemeinde selbst ca. 1.300 Einwohner.In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße 456 (Weilburg-Usingen) bzw. die Lahntalbahn (Koblenz-Gießen). Weinbach ist umgeben mit einer Landschaft von hohem Freizeitwert und unmittelbar gelegenen am romantischen Lahntal. Zahlreiche historische Denkmäler, unter ihnen auch die Burg Freienfels, ziehen jährlich viele Besucher nach Weinbach.Die angebotene Gaststätte befindet sich in der Kerngemeinde von Weinbach.

Die vorhandene Gas-Heizung stammte aus dem Jahr 1993. Im Jahr 2011 wurden die Fenster der Gaststätte ausgetauscht.Das Gaststätteninventar, Theke und die Kücheneinrichtung befinden sich in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Die Kegelbahn wird ständig gewartet und ist gut bespielbar.

Die in den 70er Jahren erbaute Gaststätte (konzessionsfrei, keine Brauereibindung) verfügt über einen Gastraum mit Theke, einen sich anschließenden kleinen Saal und einer Kegelbahn (Scherenbahn). Im Außenbereich befindet sich im direkten Zugang zur Gaststätte eine größere Fläche für die Bewirtschaftung in den Sommermonaten.Für die Wirtsleute befindet sich im 1.OG eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die über die Gaststättenräume zu erreichen ist.Das anteilig zugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.000 m², hierzu zählen auch 9 Stellplätze, die sich auf einer separaten Außenfläche befinden.

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 117.00 m² ;
- Nebenfläche : 154.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2011 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Objekt und Grundstück befinden sich im Teileigentum des Gastronomen.

Gesamtfläche: 354,00 m²

kalaydo.de-Code: a030fe40
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Ihr Kontakt:
herr Spangenberg Klaus
+
immo-plus-commercial GmbH
Klapperfeld 22
61250 Usingen
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-, 35796 Weinbach