GEGEN GEBOT - Gute Geschäfte in frequentierter Lage

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 300,00 m²
kalaydo.de-Code a03bee88
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FJDX4Q
Referenznummer 3024
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 86920 Denklingen
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1970

Der Lustberghof liegt 20km südlich von Landsberg und ist eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen Augsburg und Garmisch Partenkirchen

- Voll ausgestattete Gastronomie
- Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste
- Gemütlicher Außenbereich
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück

FAKTEN ZUM OBJEKT

- Baujahr 1970
- Erweiterung der Gaststätte mit einem Modernen Wintergarten 1999
- 880m² Nutzfläche
- Etabliertes Restaurant mit gut bürgerlicher Küche
- 20 Pensionszimmer (teilweise renovierungsbedürftig) für Durchreisende oder Mitarbeiter ansässiger Firmen


IHR MEHRWERT

Es ist geplant, auf einem Teil des Bestandsgrundstück (steht nicht zum Verkauf) eine Tankstelle zu errichten. Der Baubeginn soll noch dieses Jahr sein.
In dieser Tankstelle darf mit Ausnahme von Snacks (belegte Brötchen) keine Gastronomie betrieben werden. Eine Konkurrenz ist somit ausgeschlossen.

Ein Verkehrsgutachten bestätigt ein Verkehrsaufkommen von rd. 12500 Kraftfahrzeuge am Tag.

Durch den Ausbau des Grundstücks erhält der "Lustberghof" Autohofcharakter und zieht zusätzliche Gäste an.

Für alle weiteren Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Eine Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.

Vermittlungsgebühr
Bei erfolgreicher Vermittlung bzw. Nachweis einer Immobilie durch die EIGENRAUM Immobilien- & Sachverständigenagentur wird eine
Vermittlungsgebühr inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer aus dem realisierten Kaufpreis berechnet.
Den genauen Provisionssatz, bezogen auf den Kaufpreis, entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposé. Die EIGENRAUM Immobilien- & Sachverständigenagentur darf für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig werden. Die bundes- oder landesrechtliche
Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Erwerber zu
tragen, soweit nicht anders vereinbart.

Rechtliche Hinweise/Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Dokument basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung
gestellt hat. Insoweit kann keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller
Informationen gegeben werden. Es besteht das Risiko und die Unsicherheit, dass tatsächliche Ergebnisse von
vorausschauenden Aussagen abweichen. Eine Korrektur dieses Dokuments im Hinblick auf neue Informationen
und vorausschauende Aussagen erfolgt nicht.
Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Vertrag mit uns kommt durch einen schriftlichen
Auftrag oder durch die Inanspruchnahme einer unserer Dienstleistungen, beispielsweise der Zusendung eines
Exposés, zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Dokumentes an Dritte ohne unsere ausdrückliche und schriftliche
Zustimmung führt ggf. zu Provisions- bzw. Schadenersatzansprüchen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Auftragsbedingen, die wir auf Anfrage gerne zusenden.

Nutzfläche: 880,00 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03bee88
88 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Florian Scheidengraber
/
/
EIGENRAUM Immobilien- & Sachverständigenagentur
Wessobrunner Straße 17
82362 Weilheim
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86920 Denklingen