Gehobene Veranstaltungslocation / Vollinventarisierte Weinbar

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 2.000,00 m²
kalaydo.de-Code a04f8187
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GMCZ45
Referenznummer GIV_1195
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53783 Eitorf
Straße Altebach 12
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Nutzfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2013
voll unterkellert
Gastterrasse
Zustand: gehoben, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung

Der im April 2013 fertig gestellte Neubau im Gewerbegebiet „Altebach“ in Eitorf, Naturregion Sieg, rd. 30 km östlich von Bonn, verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Gastraum, eine Galerie mit Sitzplätzen in 3,50 m Höhe, die sich über drei Seiten erstreckt und ein Glasdach in 11 m Höhe. Das Objekt bietet bis zu 250 Plätze im Innenbereich sowie ca. 85 Plätze im neu gestalteten Außenbereich.

Baufertigstellung: April 2013
Konzession: Juni 2013
Eröffnung als Gastgewerbe: August 2013
Schließung der Individualgastronomie: Dezember 2015
Temporäre Öffnung als Veranstaltungsgastronomie seit Januar 2016
Umbau der Außengastronomie / Weingarten, inkl. Catererhaus: 2017

Seit 2014 wird die Weinbar für Geburtstage, Hochzeiten, Firmenevents, Dichterlesungen und Konzerte vermietet, erfolgreich mit steigender Tendenz. In 2016 wurden hier ca. 20 Veranstaltungen durchgeführt, ohne dass diese speziell beworben wurden. Events mit erhöhter Geräuschkulisse sind problemlos durchführbar. Es besteht die Möglichkeit und die Genehmigung, ein Feuerwerk vor der Weinbar abzufackeln; die größte Feuerwerkskörperfabrik Europas (Fa. Weco) liegt ca. 1 km entfernt. Gäste der Weinbar können im ca. 800 m entfernten 144-Betten-Hotel Schützenhof übernachten. Parkmöglichkeiten finden sich in weit ausreichendem Maße direkt am Objekt.

Räumlichkeiten und Kapazitäten
- Weinbar im Erdgeschoss
- Haupttheke und Sektbar im Erdgeschoss
- Galerie in 3,50 m Höhe, die sich über drei Seiten erstreckt
- Kleiner Lastenaufzug an der Theke nach oben
- Einfache Gastronomie-Küche
- Büroraum neben der Küche, kann auch als Gast- oder Arbeitsraum genutzt werden
- Sanitärbereich (H-WC, D-WC, Behinderten-WC) ebenerdig außerhalb der Weinbar
- Keller, ca. 3 m Höhe, ausgebaut als Produktionsraum mit Strom- und Starkstromanschlüssen sowie Pressluft und Belüftung, elektrische Heizkörper; ein Raum ist als Hygieneraum abgeteilt; Zugang über Treppe, Zufahrt über eine Rampe
- Außengastronomie / Weingarten: rd. 500 m², Lounge-Ecken mit Sonnensegel, LED-Beleuchtung

Kapazität im Innenbereich: 190 Sitzplätze (maximal bei reiner Bestuhlung: 250 Plätze)
Kapazität im Außenbereich: ca. 65 Sitzplätze zzgl. 20 Plätze im Lounge-Bereich

Fußboden Weinbar: Fußbodenheizung unter Natursteinplatten (Dickbett) aus Venezien, pflegefrei
Fußboden Galerie: Holzparkett

Holzregale mit Glastüren für Weinflaschen, flächig über zwei Wände
Holztische innen und außen
Holzstühle mit Polsterlehne und -kissen innen, Holzstühle außen

Industriekühlschränke, Eismaschine (einfach), Eiscrasher, Tiefkühltruhe, Weintemperierschränke
Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine (Winterhalter)
Gastroküchenabzug
Zapfanlage für Fassbier (2 Leitungen: Kölsch und Pils)
Kochgeschirr (einfach), 2 Kochplatten, Gastrogeschirr und -besteck, mundgeblasene Gläser

Stereoanlage („highly sophisticated“) und Lichtorgel, 4 schnurlose Lautsprecher und 2 Headsets
Fernsehempfang, Beamer, 24 Lautsprecher, 2 Konzertboxen (4.000 Watt), WLAN (frei)
Klimaanlage, elektronisch per Funk regelbar
Telefon-, Fax- und DSL-Anschluss (Weinbar und Keller)
Orderman mit Funk für den Weingarten
EC-Cash (Kreditkarten können beantragt werden)

Heizung über wartungsfreie Luft-Wärmepumpe, wird nur mit einem Stromanschluss betrieben. Strom aus Mittelspannungsnetz, wird zum Industrietarif von benachbarter Firma bezogen.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und Interessenten bei einer Besichtigung vorgelegt.

Bei näherem Interesse am vorliegenden Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger


Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a04f8187
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Herr Timo Luxenburger
/
Gastgewerbe Beratungs Service GmbH
Hammer Landstr. 45
41460 Neuss
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Altebach 12, 53783 Eitorf