Gemütliches Frühstückspension für Pendler und Touristen im Süden von Wien

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.450.000,00 € ca. 400,00 m² 13
kalaydo.de-Code a59431da
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7CC4G
Referenznummer OBGC20160217174842233pns2egwa81
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Preis / m² 1.208,33 €
Stadt 1230 Wien
Land Österreich
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 13.0
Nutzfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1997
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: voll möbliert

Hier handelt es sich um eine eingeführte Frühstückspension an der Stadtausfahrt Richtung Süden. In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie bei der Badner Bahn und kommen damit direkt im Stadtzentrum von Wien. Zum Schloss Schönbrunn sind es mit dem Auto wenige Minuten.

Bei dieser Liegenschaft geht es  um eine eingeführte Frühstückspension mit Stammgästen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gut besuchtes Cafe. Die Pension besteht aus 13 Zimmern (4 Einzel- und 8 Doppelzimmer) und eine attraktive 125m² Wohnung mit einer großzügigen 50m² Terasse, die entweder selbst genutzt, in weiter Hotelzimmer umgebaut oder auch als Groß-Appartement vermietet werden kann.

Es gibt einen gemütlichen Innenhof in dem Grillfeste und das berühmte Kesselgulaschfest abgehalten werden.

An der Hausrückseite gibt es genug Platz zum Parken für PKWs und Busse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnfläche: 600,00 m², Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 1200,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a59431da
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Herr Anton Schindler
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Allesgefunden
Löwelstrasse 12/DG 35
1010 WIEN
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