***Gepflegtes Anwesen in Alleinlage***

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.198.000,00 € ca. 51.092,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a1b3c
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GNBQ42
Referenznummer 3-1359
Kaufpreis 1.198.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 87727 Babenhausen
Straße
Objekttyp Bauernhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Nutzfläche ca. 51.092,00 m²
Baujahr 1992
nicht unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
Energieträger Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergieverbrauch 338,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.06.2017 bis 11.06.2027

Im Jahr 1992 siedelte dieser landwirtschaftliche Betrieb in das im Aussenbereich neu errichtete Stallgebäude bei Babenhausen um. 1998 wurde dann eine KIWA Stahlhalle errichtet und die Basis für das 2007 fertiggestellte Wohnhaus gelegt. Die letzten Baumassnahmen an dem gepflegten Anwesen wurden 2010 mit der Erweiterung der Stall- und Lagerhalle durchgeführt. Der laufende Betrieb teilt Jungviehbereich auf Vollspaltenboden mit Treibgang und Laufstall mit Liegeflächen und Fressplatz bei dem eine Schieberbahn zur Entmistung eingesetzt wird. Der mittig angeordnete Futtertisch kann durchgängig befahren werden. Der Fischgrätmelkstand ist als Doppelvierer gestaltet, die Milchkammer ist gut anfahrbar. Rund 800 qm Stall und Lagerfläche sind funktional ausgestattet. Die Maschinenhalle hat eine Fläche von knapp 200 qm und grenzt an die Doppelgarage, die Zugang zum Heizungsraum und zum Wohnhaus bietet. Das beheimatet im EG eine barrierearme 2- Zimmer Einliegerwohnung mit über 70 qm Wohnfläche und im Obergeschoss eine weitere Wohneinheit auf über 130 qm. Dabei wurden die Räume modern geschnitten und hochwertig ausgestattet. 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Wohnküche und 2 Bäder! Direkt am Hof angrenzend sind 5 ha bestes Ackerland im Angebot enthalten, weitere Flächen sind als Pachtflächen vorhanden. Gerne sprechen wir über Details.






Baubeschreibung

Heizung: Scheitholz - Zentralheizung über teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren

Böden: Kork, Parkett und Fliesen

Türen: formschöne Holztüren

Fenster: Kunststofffenster in Isolierverglasung

Decken: teilweise holzverkleidete Holzdecken

Sanitär: Duschbad mit Waschbecken und WC im EG. Im OG Duschbad mit WC und Waschbecken separat, hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptbadezimmer beinhaltet eine Komfortwanne, Waschtisch, Dusche und WC. Alle Duschen sind barrierefrei . Jedes Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Küche: Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten im EG. Im OG sehr moderne und großzügige Einbauküche mit Markengeräten die abgelöst werden kann.

Balkon / Terrasse: erstreckt sich über die komplette Gebäudesüdseite.

Keller: nicht unterkellert

Sonstiges: Doppelgarage, Garten, Maschinenhalle, diverse Nebengebäude, SAT-TV-Anlage, PV-Anlage (Fremdbetreiber)

Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09778011

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a1b3c
159 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Riederle
/-
Raiffeisenbank Schwaben Mitte eG
Luitpoldstraße 2
86381 Krumbach
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87727 Babenhausen