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6 % Rendite! Geräumige Büro- / Praxisfläche in jungem Haus! Ortskern Trebur!

195.000 € Kaufpreis
102,00 m² Fläche
Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 250 €
Preis / m² 1.710,53 €
Käuferprovision 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Gewerblich Gas gepflegt Teppichboden vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa4c7204
Online-ID 2wyrc4m
Referenznummer 1383
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Fläche 102,00 m²
Baujahr 1998
Böden: Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 139,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 28.07.2030
Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.964,24 EUR

Lage

Die Gemeinde Trebur liegt im Kreis Groß-Gerau im zentralen Dreieck von Frankfurt, Mainz und Darmstadt.

Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Kreisstadt Groß-Gerau oder die Autostadt Rüsselsheim und deren Bahnhöfe mit den S-Bahn Anschlüssen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt. Ebenso hervorragende Autobahnanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Flughafen.

Stadt 65468 Trebur
Ausstattung

- gepflegtes junges Haus
- kleine Einheit (6 Parteien)
- PKW-Außenstellplatz
- große Büro-Ladenfläche
- Separates Büro / Lager (ohne Fenster)
- große Küche (auch als weiteres Büro nutzbar)
- Kellerraum
- Teppichböden
- seit November 2000 vermietet - Aktuelle Miete 11.964 € p.a.

Objekt

Geräumige und gut geschnittene Büro- / Ladenfläche in jungem Haus!

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Hauses und liegt in einer optimalen und sehr verkehrsgünstigen Lage im Ortskern von Trebur. Die Gewerbeeinheit ist seit 2000 an ein Steuerbüro vermietet und verfügt über eine Bürofläche von ca. 100 m² , die sich auf ein großes Büro, eine großzügige Küche, ein separates Wc und einen Lagerraum verteilen. Die Küche kann auch als weiteres Büro genutzt werden.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum, der über die im Büro befindliche Treppe erreicht wird, rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

Die Rendite von 6 % bezieht sich auf den Nettokaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) und auf die Jahresnettomiete in Höhe von 11.964,24 € (ohne Nebenkosten).


Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte

Gesamtfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

kalaydo.de-Code: aa4c7204
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Frau Irena Cujic
Metz Schiebel ltd. & Co. KG
Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden