Geschäfts- und Wohnhaus

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 139,00 m²
kalaydo.de-Code a002ee46
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B6FB4R
Referenznummer 16 29 1
Kaufpreis auf Anfrage
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Stadt 3350 Haag
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 139,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus

Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 567 m²

Wohnfläche: 138 m² im 1. Stock mit weiter Aussicht in Richtung Norden

Nutzfläche: 139 m² im Erdgeschoß (ideal für Geschäfts-, Büro-, oder Therapieräume)

Untergeschoß : 140 m² als Lagerräume oder Hobbybereich ausbaubar

Dachgeschoßausbau : ca. 80 - 100 m² wären möglich (6 Velux Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz vorhanden)

Balkon: 2,5 m² im 1. Stock mit weiter Aussicht

Parkplätze: 2 PKW hinterm Haus (erreichbar über die hintere Hauszufahrt)

Bemerkung: : Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich derzeit ein Bäckereigeschäft mit Cafe.

Die Verkaufsfläche wäre um das Doppelte erweiterbar bzw. würden sich die Räumlichkeiten auch als Büro-, Therapie- oder Praxisräume umgestalten lassen.

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Badezimmerausstattung

Übergabetermin: 3 - 4 Monate nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf: 139 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,46

Beschreibung:

Das Besondere an diesem Wohn-und Geschäftshaus ist die Lage unweit vom Stadtplatz.

Das im Erdgeschoß bestehende Geschäft würde auch flächenmässig erweiterbar bzw. auch als Therapie-, Praxis- oder Büroraum umgestaltbar sein. So würde sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aufs Beste vereinbaren lassen.

Zusammengefaßt hat dieses Stadthaus für alle, die ein zentrumsnahes Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Lage:

Interessante Geschäfts- und Wohnlage im Zentrum von Stadt Haag.

Entfernungen:

Steyr ca. 16 km

Amstetten ca. 25 km

Perg ca. 27 km

Waidhofen/Ybbs ca. 30 km

Linz ca. 39 km (ca. 20 Autominuten)

Außenanlagen:

2 PKW Parkplätze hinterm Haus (erreichbar über die hintere Hauszufahrt von unten);

Aufschließung:

Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, Erdgasanschluss, SAT-TV, Kabel-TV ist möglich (Liwest);

Widmung:

Baulandkerngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

kalaydo.de-Code: a002ee46
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Ihr Kontakt:
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Richard Wagner Immobilien
Ramsau 13
3314 Strengberg
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