Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 935,00 m²
kalaydo.de-Code a04e7434
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2732K4V
Referenznummer 04.124_VK
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 77652 Offenburg
Straße Hauptstraße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab 2007
Fläche ca. 935,00 m²
Baujahr 1844
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Estrich, Granitboden, Teppichboden
Holzfenster
teilweise klimatisiert
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Repräsentatives Geschäftshaus in der Innenstadt mit historischer Bedeutung.
1844 errichtet. 2007 vollständig umgebaut und generalsaniert.

Absolut neuwertiger Zustand.

Behindertengerecht zugänglich; Personenaufzug.



Prosperierende Lage am nördlichen Eingang zur Fußgängerzone gelegen. Direkt gegenüber soll 2018 das neue Einkaufzentrum auf dem derzeitigen Sparkassenareal eröffnet werden. Zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibusbahnhof sind es nur wenige Meter. Öffentliche Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Erdgeschoss ca. 375 qm
Obergeschoss ca. 325 qm
Dachgeschoss ca.124 qm
Untergeschoss ca. 110 qm Gewölbekeller
Ca. 300 qm Ausbaureserven im Erd- und im Dachgeschoss

Von den Mietflächen können ab Februar 2018 etwa 2/3 selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Der Kaufpreis orientiert sich an einer 5 prozentigen Rendite bezogen auf die Mieteinnahmen

kalaydo.de-Code: a04e7434
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Ihr Kontakt:
Herr Josef Hackmann
/
Hackmann Partner Immobilien GmbH & Co
Hauptstrasse 29
77652 Offenburg
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