Geschäftshaus mit großer Ausstellung und Einliegerwohnung & Villa im toskanischen Stil!

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 1.200,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04f660e
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GJMM45
Referenznummer 102241-96854
Kaufpreis auf Anfrage
16 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 49134 Wallenhorst
Straße
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Ladenfläche
Zimmer 12.0
Fläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1981
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Teeküche
Kabelanschluss
16 Stellplätze: Carport, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 87,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.04.2024

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Wallenhorst. Verkehrstechnisch absolut günstig gelegen aufgrund der Nähe zur A1 und zur B 68. In direkter Nachbarschaft sind Firmen wie Porta Möbel, Combi und Toys"r "us ansässig. Wallenhorst hat ca. 23.000 Einwohner und liegt im sogenannten Speckgürtel von Osnabrück.

Geschäftseinheit: ca. 1.200 m² Nutzfläche, 2 Büros, Sozialraum, Küche, WC
Villa: ca. 229 m² Wfl., 7 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, 3 Terrassen, 2 Loggias, Kamin,
großer, uneinsehbarer Garten
Einliegerwohnung: ca. 174 m² Wfl., 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Kamin, Balkon

Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Die Geschäftseinheit wird als Teppichhaus betrieben, die Einliegerwohnung und die Villa sind bewonht. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für den Möbelhandel, ist aber auch für andere Branchen ganz sicher interessant. Villa und Gewerbeeinheit wurden 1981 gebaut. 1996 wurde dann die Gewerbeeinheit inkl. Einliegerwohnung erweitert bzw. neu gebaut. Die Heizung in der Gewerbeeinheit ist 2011 komplett erneuert worden. In der Villa wurde 2013 der Brenner erneuert. Das gesamte Objekt ist duch eine umfangreiche Alarmanlage gesichert.

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Gesamtfläche: 1200,00 m², Grundstücksfläche: 4205,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

kalaydo.de-Code: a04f660e
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Meenen
-
Postbank Immobilien GmbH
Am Markt 29
49565 Bramsche
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49134 Wallenhorst