Geschäftslokal in der Fußgängerzone der Favoritenstraße

Kaufpreis Fläche
339.000,00 € ca. 134,00 m²
kalaydo.de-Code a03a8eff
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F8MK47
Referenznummer 101/11750
Kaufpreis 339.000,00 €
Heizkosten 99,30 €
Preis / m² 2.529,85 €
Käuferprovision 3 %
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 134,00 m²
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt eine EG Fläche direkt in der Fußgängerzone

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG
Fläche: ca. 134 m²
BK netto/m²: € 3,92
HZG netto/m²: € 0,62

Allgemeine Objektübersicht:
Das Objekt ist ebenerdig, in einem guten Zustand und bietet eine große Auslagenfront. Es hat eine Fläche von ca. 134m² und verfügt über 1 Geschäftsraum mit Eingang auf die Fußgängerzone, rd. 63m² reine Verkaufsfläche, straßenseitig große Schaufenster in der FUZO Favoritenstraße und 2 Nebenräume.

Das Objekt liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria div. Hotels wie A&O, Zeitgeist, Motel One, Schanni, Delta.

Aufteilung:
1 grßer Raum mit Eingang von der Fußgängerzone
2 Nebenräume
Vorraum mit Teeküche
Waschraum mit WC

Energieausweis
HWB: 130 kWh/m².a

Provision: 3 %

Anbindung:
Kreuzungspunkt dreier TEN-Korridore:
TEN 17: Paris-Straßburg-Stuttgart-Wien-Bratislava
TEN 22: Athen-Sofia-Budapest-Wien-Prag-Nürnberg/Dresden
TEN 23: Danzig-Warschau-Brünn/Bratislava-Wien-Venedig

Öffentliche Erreichbarkeit:
Direkte Anbindungen an den Nahverkehr durch S-Bahn Linien (S1,S2,S3,S5,S15,S60,S70,S80)
U-Bahn Linie U 1,
Straßenbahn Linien D,O,18,
Buslinien 13A,69A und den regionalen Busbahnhof


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie
Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office:
Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.


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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Fercher
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Lehargasse 7
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