Geschäftslokal - Supermarkt - Renditeobjekt ca. 4,18%

Kaufpreis Fläche
2.000.000,00 € ca. 762,00 m²
kalaydo.de-Code a0518923
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GLKE49
Referenznummer OBGC201709111658408195fbfjbv4g5
Kaufpreis 2.000.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Verbrauchermarkt
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 762,00 m²

Klosterneuburger Straße

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in Form eines Renditeobjektes, in einer zentralen Lage des 20. Bezirks.

Das Objekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 762,00 m² und wird derzeit an einen finanzstarken Mieter vermietet, der das Geschäftslokal 2008 angemietet hat und dessen Mietdauer sich auf 25 Jahre beläuft.

Die Immobilie bietet eine lukrative Rendite von 4,18 % netto p.a.  Ein ausführliches Exposés wird gerne bei näherem Interesse übermittelt.

Lage:

Das Objekt befindet sich auf einer sehr belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße, die den 20. Bezirk durchläuft. Besonderen Stellenwert genießen dabei die Geschäfte des täglichen Bedarfs als aber auch die zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, sowie Nahversorger. Dadurch ist von einer guten Wiedervermietungssituation auszugehen.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 31, sowie U-Bahnlinie U6 und Buslinie 5B).

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. Gabor Rudnay unter g.rudnay@fsr-real.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0518923
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Ihr Kontakt:
Herr Gabor Rudnay
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FSR Immobilienvermarktungs –beteiligungsgesellschaft m.b.H
Rudolfinergasse 6/4
1190 WIEN
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