Gewerbe- & Logistikhallen in Tangermünde - Halle 2

Kaufpreis Fläche
430.000,00 € ca. 3.574,00 m²
kalaydo.de-Code a03558a5
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2ERK54X
Kaufpreis 430.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39590 Tangermünde
Straße Querstr. 3
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Fläche ca. 3.574,00 m²
Baujahr 1981
Böden: Estrich
Rolltor

Mit dem Industriepark Tangermünde bieten wir Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, riesige Lagerfächen & Verwaltungsräume zu einem wirtschaftlich attraktiven Preis zu erwerben. Verkehrsgünstig mitten in Sachsen Anhalt zwischen Magdeburg und Stendal gelegen, können hier große Mengen an Waren eingelagert, verwaltet oder auch eine eigene Produktion aufgebaut werden. Auf einer großen Freifläche können weitere Hallen oder Bürogebäude entstehen.

Zur Zeit wird die angebotene 1-geschossige Halle 2 als Hochregal-Lager von einem deutschlandweit agierenden Unternehmen als Mieter genutzt. Die große Gewerbehalle ist mit einem modernen Stahlträgerwerk ausgestattet und der stabile Gussplattenboden hält hohe Lasten aus. Weitere Büroräume und Lagerräume sind in der Halle integriert und können flexibel genutzt werden. Sie verfügt über eine Gleisanlage auf der Gesamthallenlänge.

Der Industriepark Tangermünde befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt, in der Altmark, im nördlichen Sachsen-Anhalt, im Landkreis Stendal (SDL), in der Hansestadt Tangermünde. Infrastrukturell ist Tangermünde mit den Bundesstraßen B 188 (1,7 km) und B 189 an das überregionale Straßennetz angebunden. Nördlich der Stadt verläuft die Bundesstraße B 188, die Tangermünde mit Stendal und Rathenow und über die B 189 mit Magdeburg und der Autobahn A2 Richtung Berlin und Hannover verbindet. Für den OPNV verkehren Linienbusse und Regionalbahnen. Der Ausbau der A14 schreitet voran. Die A14 wird in Mecklenburg-Vorpommern 2017 und in Sachsen-Anhalt voraussichtlich 2020 fertiggestellt sein. Der Industriepark Tangermünde ist mit einer direkten Bundesstraßenverbindung nur 16 km von der zukünftigen A14 entfernt.

Die Querstraße fungiert als Haupterschließungsstraße des lndustrieparks und dient als Anliegerstraße. Die Lage innerhalb von Tangermünde ist infrastrukturell gut ausgebaut, u. a. für den Individual- und Schwerverkehr. Das direkte Umfeld (lndustriepark) zur Bewertungsliegenschaft ist überwiegend mit Freiflächen und Hallen sowie Silos (Zerealienwerk) aus unterschiedlichen Baujahren und von unterschiedlicher Qualität in offener Bauweise geprägt.

Der Industriepark Tangermünde wurde mit drei Kaltlagerhallen (Hallen I bis III) unterschiedlicher Baujahre sowie einer zweigeschossigen „Anbauleiste“ als westlicher Anbau an die Halle I bebaut.

Die Zuwegung/Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die Querstraße und das Grundstück hat eine ebene Topographie. Die Erschließung zu den Hallen erfolgt meist seitlich (Ostseite) und ist im Bereich der Hallen I und Ill auch straßenseitig bzw. über die Gebäuderückseite möglich. Die Erschließung erfolgt über Roll- und Sektionaltore. Im Inneren sind die Hallen mit Zwischen- / Verbindungsbauten miteinander verbunden.
An die Halle I ist an der Westseite eine „Anbauleiste“ 2-geschossig, zur überwiegenden gewerblichen Nutzung angebaut. lnnerhalb dieser ­„Anbauleiste“ befinden sich im hinteren Teil im EG mit ca. 60m² eine Büro- und mit ca. 123m² eine Hausmeister-wohnung.

Die Hallen, Halle I aus 1971, Halle ll aus 1981 und Halle Ill aus dem Baujahr ca. 1989 weisen teilweise unterschiedliche Konstruktionen auf. Halle I ist stützenfrei.

Die kompletten Hallen werden derzeit von einem gewerblichen Mieter als Kaltlager-flächen (zur Lagerung von Lebensmitteln) genutzt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0 511-64 20 991-0 oder per E-Mail zur Verfügung: a.boeder@boecon.de

kalaydo.de-Code: a03558a5
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Ihr Kontakt:
Frau Annabel Böder
/
-
BöCon GmbH
Alfred-Nobel-Str. 4
30926 Seelze
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Querstr. 3, 39590 Tangermünde