**GEWERBEEINHEIT DIREKT IN DER INNENSTADT REUTLINGEN**

Kaufpreis
299.000,00 €
kalaydo.de-Code a0289273
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2KT4X4Y
Referenznummer REU-ALB-A00
Kaufpreis 299.000,00 €
Stadt 72764 Reutlingen (Mittelstadt)
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 2017
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Bürogebäude befindet sich im Wirtschaftszentrum!!! Die Auffahrt auf die B312 ist ca. 500 Meter entfernt. Entfernung zum Stadtzentrum ca. 300 Meter. Die Bundesbahn liegt ca. 1,0 Km entfernt.
Mit verschiedenen, nahe gelegenen Bushaltestellen sind Sie an das Öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Die ehemalige freie Reichstadt Reutlingen ist heute das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit sehr hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

VIELE EXTRAS

-Massivbauweise in Wärmedämmverbundsystem
-Personenaufzug
-wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden im Wohn und Essbereich
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-im Bad ist die Markenkeramik von Villeroy & Boch
-Hochwertige Markenfliesen
-Bezugsfertig
-Fertigstellung 2018.
-Das Gebäude wird nach KfW-Standard - Effizienzhaus 55 errichtet.
-Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Hier finden Sie exklusive und helle Büroräume auf einer Fläche von 105 qm in einem architektonischen Gebäude in Reutlinger Stadtmitte. Als Gewerbetreibender wissen Sie, dass oftmals der erste Eindruck zählt. In unserem Objekt können Sie sich einer hervorragenden Wirkung sicher sein. Die repräsentative Fassadengestaltung setzt sich dank der großen Fensterflächen auch im Innen fort, den der einladende und hochwertige Eingangsbereich eröffnet Ihnen und Ihren Kunden einen Blick in das schöne, großzügig gestaltete Treppenhaus, dass eine moderne Impression liefert. Neueste energetische und technische Ausstattung und Stellplätze um das Büro herum und in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter, runden das Packet ab.

Die Raumaufteilung der Büros und Ausstattungsdetails können Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Da Reutlingen als starker Wirtschaftsstandort mit geringer Arbeitslosigkeit ist, der ein breites Spektrum an qualifizierten Arbeitsplätzen bietet, profitiert auch seine nähere Umgebung vom aufstrebenden Wachstum und Werbepotenzial. Geprägt wird das Wirtschaftsleben dieser Region unter anderem vom Automobilzulieferung, Maschinenbau, Finanzdienstleistung sowie Softwareentwicklung.

Folgende gewerbliche Nutzung wäre möglich:

Praxisflächen ( Arztpraxis, Physiotherapie-Praxis etc.)
Tagungs- und Seminarräume
Büro-Flächen ( Verwaltung, Immobilien, Planungs-Büro etc.)
Und viele weitere Möglichkeiten

Uns liegt ein Bedarfsenergieausweis vor und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Gewerbeobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!


IHR ANSPRECHPARTNER

ALEXANDER KELBACH

Tel.: 07121-98083 14

BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: www.exklusiv-wohnbau.de!

Gesamtfläche: 105,00 m²

kalaydo.de-Code: a0289273
865 Aufrufe online seit 15.05.2017 Verstoß melden
Alexander Kelbach
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Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Str. 14
32760 Detmold
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72764 Reutlingen (Mittelstadt)