Gewerbeeinheit zur vielseitigen Verwendung in 78112 St. Georgen

Kaufpreis Fläche
169.000,00 € ca. 215,00 m²
kalaydo.de-Code a0116781
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CBS24W
Referenznummer 2151
Kaufpreis 169.000,00 €
30 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.
Stadt 78112 St. Georgen
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 215,00 m²
Baujahr 1977
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Marmorboden
Holzfenster
getrennte Damen- und Herren-WC
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 178,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.10.2014 bis 15.10.2024

Dieses Kaufobjekt verfügt über eine 215 qm große, zur vielseitigen Nutzung geeignete Fläche ohne Zwischenwände. Angedacht ist eine Verwendung als Arztpraxis, Büro- bzw. Verwaltung, auch geeignet für Versammlungen (Vereine und sonstige Organisationen), Handwerksbetriebe, Physiotherapie. usw. Neben dieser zur Verfügung stehenden Fläche sind vorhanden diverse Sanitärbereiche (Damen/Herren getrennt) und ein Küchenbereich. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 1066 qm, wovon ca. 500 qm auf eine große gepflasterte Parkfläche (ca. 30 Kfz.-Stellplätze) entfallen. Das Gebäude ist ebenerdig und barrierefrei begehbar. Es wurde im Jahre 1977/1978 erstellt. Der bauliche Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen, die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, die Gewerbefläche mit Marmorboden ausgelegt, beheizt über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), sodass mit geringem Aufwand eine spezielle, bedarfsgerechte Nutzung möglich ist.

Das Kaufobjekt befindet sich in stadtnaher, verkehrsgünstiger Lage von St. Georgen mit guter Erreichbarkeit.

kalaydo.de-Code: a0116781
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Ihr Kontakt:
Herr Roland Stiebert
/
baur + stiebert Immobilien
Klosterring 9
78050 Villingen-Schwenningen
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78112 St. Georgen