Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Gewerbehalle mit Büroräumen oder Inhaberwohnung

Kaufpreis Fläche
195.000,00 € ca. 231,00 m²
kalaydo.de-Code a050c9e3
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G9J248
Referenznummer 650
Kaufpreis 195.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Stadt 66636 Tholey
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 231,00 m²
Nutzfläche ca. 1.018,00 m²
Baujahr 2005
nicht unterkellert
Böden: Estrich
Kunststofffenster
LKW-Zufahrt, Rolltor
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 23.08.2014 bis 22.08.2024

Produktions- oder Lagerflächen im Erdgeschoß, großzügige Wohnung für den Inhaber oder Büroräume im Obergeschoß.
Die hellen und gut zugeschnittenen Büro- oder Wohnräume sind bereits von der Struktur angelegt, der Innenausbau kann individuell gestaltet werden. Es besteht eine fertige und sehr hochwertige Elektroinstallation sowie vorgefertigte Heizungs- und Sanitärinstallationen.
Rolltore auf Vorder- und Rückseite der Produktionshalle im Erdgeschoss bieten Ihnen optimale Zugangsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück, das noch Raum zum Erweitern bietet. Ein Carport für 2 Fahrzeuge ist vorhanden.
Stark gehobene technische Ausstattung: Wärmegedämmte elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Hauswasserwerk für Brauchwassser, elektrisch geregelte Pellet- Heizung, wasserführender Kaminofen und Fußbodenheizung im OG.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, die Räume im OG können daher ausschließlich durch den Firmeninhaber oder einen Geschäftsführer als Wohraum genutzt werden!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Ruhige, aber zentrale Lage in einem kleineren Gewerbegebiet von Tholey mit guten Zufahrtsmöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung, die A1 ist in 10 Minuten, die B41 in 15 Minuten zu erreichen.

Gewerbefläche:
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EG - ca. 120 m² - Produktions- oder Lagerhalle, Büro, Versorgungsraum, Flur, WC


Büro-/ Wohnräume:
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OG - ca. 111 m² - Flur, Gäste- WC, Bad, Flur, 3 Räume

kalaydo.de-Code: a050c9e3
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Ihr Kontakt:
/
Lindemann Immobilien
Poststr. 19
66589 Merchweiler
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