GEWERBEIMMOBILIE IN 1 A-LAGE ZUR ENTWICKLUNG

Kaufpreis Zimmer
750.000,00 € 10
kalaydo.de-Code a027c025
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2E2CS4H
Referenznummer 6478 Mke
Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 5 % zzgl. MwSt.
Stadt 45657 Recklinghausen
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Baujahr 1972
Lastenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Neuer attraktiver Kaufpreis!!!

Die Stadt Recklinghausen befindet sich im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets und zählt ca. 115.000 Einwohner. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen. Recklinghausen ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Münster, Zentrum für Handel und Dienstleistung, Kultur und Bildung. Der Landkreis Recklinghausen ist Deutschlands bevölkerungsreichster Landkreis. Recklinghausen stellt den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt an der Grenze des nördlichen Ruhrgebietes zum Münsterland dar und ist die zentrale Einkaufsstadt im Kreisgebiet mit einem Einzugsgebiet von rund 643.000 Menschen. Heute sind etwa zwei Drittel aller Arbeisplätze dem Dienstleistungssektor zuzuordnen. Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden. Die A43 ist in etwa 4 km und die A2 in etwa 8 km zu erreichen. Zudem ist der Flughafen Dortmund nur etwa 31km entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer 1A-Lage der innerstädtischen Fußgängerzone von Recklinghausen, die den zentralen Marktplatz mit dem östlichen Teil der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet. Dieser ist in einer Entfernung von ca. 300 m fußläufig erreichbar. In der unmittlebaren Umgebung des Objektes finden Kunden Thalia, Gina Laura, Esprit Engbers, 02, Tom Tailor und viele weitere bekannte Filialisten. Im östlichen Teil des Stadtrings befindet sich das Shopping Center "palais-vest", das weiteres Potenzial für Kundschaft in Recklinghausen und somit eine Stärkung der Stadt bietet.

Vermietbare Fläche insgesamt ca. 1.407 m²
- davon Einzelhandel EG/1.OG ca. 510 m²
- davon Gastronomie/Büro 2.OG ca. 271 m²
- davon Lager KG ca. 250 m²
- davon Wohnen 3. / 4.OG ca. 376 m²

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieausweis in Vorbereitung

Das Gebäude besteht aus vier Geschossen zzgl. Erdgeschoss und Kellergeschoss. Als Einzelhandelsfläche werden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss genutzt. Die Einzelhandelsflächen sind sehr individuell zugeschnitten. Daher kommt für diese Flächen in der Regel kein Filialist in Frage. Die Fläche im zweiten Obergeschoss wurde in der Vergangenheit durch ein China-Restaurant belegt. Diese befindet sich derzeit überwiegend im Rohbauzustand und kann den Vorstellungen zukünftiger Nutzer entsprechend ausgebaut werden. Das dritte und vierte Obergeschoss wurden als Wohnungen genutzt.

Insgesamt ist das Gebäude sanierungsbedürftig und komplett leerstehend!

Das Gebäude besticht durch seine fantastische Lage im Stadtzentrum, des weiteren durch die individuelle Architektur, die wunderbaren Ausblicke auf den belebten Marktplatz ,den ruhigen Kirchen Vorplatz und den Herzogswall.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ERBBAUGRUNDSTÜCK mit einer Größe von ca. 368 m².

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Mielke,Tel. 02361-2051390 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 1400,00 m², vermietbare Fläche: 1400,00 m², Grundstücksfläche: 368,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbpacht: 36750,00 EUR

kalaydo.de-Code: a027c025
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Ihr Kontakt:
Frau Kirsten Mielke
-
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33
45657 Recklinghausen
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