Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Gewerbeimmobilie mit 8 Familienhaus!

Kaufpreis
829.000,00 €
kalaydo.de-Code a0457deb
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FBR34P
Referenznummer 8
Kaufpreis 829.000,00 €
Käuferprovision 3 zzgl. MwSt.
Stadt 58642 Iserlohn / Letmathe
Straße
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1950
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 12.10.2015

Das Objekt befindet sich in Iserlohn (Letmathe) in dem Gewerbegebiet Genna nahe des Güterbahnhofs (ca.1 km).
Es liegt sehr verkehrsgünstig zu der Autobahn A46 (ca.1 km) und den Bundesstraßen B236 (ca. 1 km) sowie der B7 (ca. 3 km). Der nächst Gelegene Flughafen Dortmund ist ca. 30 km entfernt.

+ Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Mehrfamilienhaus mit insg. 8 Wohneinheiten (komplett vermietet)
+ Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1972
+ diverse Modernisierungen von 1995 - 2016
+ Grundstücksgröße: ca. 2138 m²
+ Gewerbefläche: ca. 1290
+ Wohnfläche: insg. ca. 710 m²
+ Mieteinnahmen: KM ca. 6.758,-€/Monat ca. 62.208,- €/Jahr
+ das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet
+ Ölheizungen
+ Steintreppen im Hausflur
+ sehr massive Betondecken
+ im Gewerbeteil getrennte Sanitärräume für Frauen & Männer

Sie benötigen neuen Raum für Ihr Gewerbe?
Da haben wir genau das passende für Sie!

Halle / Lager- Produktionsfläche mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen zur Zeit ist ein Teil der Gewerbeeinheit an eine Schleiferei und als Vereinslokal vermietet. Die Immobilie bietet eine sehr interessante Aufteilung, so dass auch eine Vermietung einzelner Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen denkbar wäre.

Eine ca. 850 m² große Lager und Produktionshalle ist für den neuen Eigentümer frei und sofort einsatzfähig.

Das Be- und Entladen von Paletten Ware direkt vom Fahrzeug mit Hilfe eines Gabelstaplers oder Hubwagen ist möglich.
Ein direktes befahren der großen Halle mit einem Fahrzeug (PKW/LKW) ist zur Zeit nicht möglich, könnte aber durch eine Hebebühne gewährleistet werden!!!

Energieausweise der Gewerbeeinheiten und aller Wohnungen liegen komplett vor und können beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Wohnfläche: 710,00 m²

kalaydo.de-Code: a0457deb
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha van Amerongen
/
-
vA-Immobilien
Stifterstr. 17
59379 Selm
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58642 Iserlohn / Letmathe