Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

***Gewerbeimmobilie mit zwei großen Werkhallen und Büroflächen***

Kaufpreis Fläche
369.000,00 € ca. 94,00 m²
kalaydo.de-Code a0381ec2
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FT8C43
Referenznummer 3626
Kaufpreis 369.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % zzgl. MwSt.
Stadt 35625 Hüttenberg
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 94,00 m²
Nutzfläche ca. 1.443,00 m²
Baujahr 1963
Kran
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Produktionsfläche gesamt: ca. 631 qm
Bürofläche: ca. 129 qm
Nebenflächen: ca. 102 qm

neue Gasheizung BJ 2013

4 Büroräume und 1 Besprechungszimmer mit Klimaanlage

Freiflächen vor der Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie liegt zentral und gut erreichbar in Hüttenberg-Hochelheim.
Hüttenberg besteht aus 6 Ortsteilen und liegt nicht nur zentral in Mittelhessen, sondern auch zentral in Deutschland, dies macht Hüttenberg zum idealen Standort.

Mit der direkten Anbindung an die A 45 mit Anschluss über das Gambacher Kreuz an die A5, bietet der Standort eine optimale Verkehrsanbindung.
Der Flughafen Frankfurt (ca. 60 km) und der Landeplatz Lützellinden in unmittelbarer Nähe bedeuten international und national eine optimale Erreichbarkeit.

Produktionsfläche gesamt: ca. 631 qm
Bürofläche: ca. 129 qm
Nebenflächen: ca. 102 qm

Laufkran 1,0 t Traglast, Hubhöhe 3,6 m
Laufkran 5,0 t Traglast, Hubhöhe 3,5 m

neue Gasheizung BJ 2013


Rolltor 3,70 m x 4,80 m
Rolltor mit seitlicher Tür 3,95 m x 3,80 m
Sektionaltor 4,79 m x 4,40 m

Werkhalle 1 - Industrieboden für Schwerlast geeignet

4 Büroräume und 1 Besprechungszimmer mit Klimaanlage

Freiflächen vor der Immobilie

Verkauft wird das Gebäude, bestehend aus einem Bürotrakt über zwei Etagen und zwei großen Werkhallen.

Das Hauptgebäude hat im EG 2 Büroräume, die Elektrotechnik, sowie zwei WC und einen Waschraum.
Im OG haben Sie zwei Büroräume 1 WC und einen Besprechungsraum.
Die Büroräume sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude ist unterkellert.

Die Werkhalle 1 hat ein Rolltor (3,95 m x 3, 80 m) mit seitlicher Eingangstür, der Industrieboden ist für Schwerlast geeignet.
Die Fläche der Werkhalle 1 beträgt ca. 420 qm und dazu noch einen Kompressorraum und einen Strahlraum, dieser ist ebenfalls über ein Rolltor (3,70 m x 4,80 m) zu erreichen.
Die Hallenhöhe beträgt 4,90 m. Ein Laufkran mit einer Traglast von 1,0 t Hubhöhe 3,6 m , geht über die gesamte Fläche.


Die Werkhalle 2 hat ebenfalls ein Sektionaltor (4,7m x 4,4 m).
Die Fläche der Werkhalle 2 liegt bei ca. 211 qm, die Höhe der Halle bei 4,95 m, auch diese Halle hat einen Laufkran mit 5,0 t Traglast und einer Hubhöhe von 3,5m.
Zu dieser Halle gehören noch zwei Schleifräume und ein Lagerraum/Büro.


Beide Hallen haben jeweils Freiflächen ohne Stützpfeiler

Das Gebäude hat eine eigene Trafostation mit 200 KW.

Das Hauptgebäude und die Werkhalle 1 wurde 1963 erbaut.
Werkhalle 2 wurde 1976 erbaut.

Beide Hallen werden mit einer Gasheizung (BJ 2013) beheizt.

Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes
Besuchen Sie uns im Internet unter www.derdirekteweg.de, hier finden Sie unser aktuelles Angebot.

Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten.

Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0

Nutzfläche: 681,00 m², Gesamtfläche: 841,00 m², Bürofläche: 129,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m²

kalaydo.de-Code: a0381ec2
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Tiedemann-Johannes
/
Johannes Immobilien Agentur e.K.
Langgasse 48
35576 Wetzlar
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35625 Hüttenberg