Gewerbeobjekt mit Top-Rendite - MV soeben verlängert!

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 15.000,00 m²
kalaydo.de-Code a02a14c4
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2E5S64M
Referenznummer 3595/47
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 12623 Berlin-Mahlsdorf
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 15.000,00 m²
Nutzfläche ca. 35.000,00 m²

Das Objekt befindet sich etwa 45km südlich von Essen!!

Lage an einer Ausfallstraße gut erreichbar mit 2 Zufahrten.

Gewerbegebiet ist städtebaulich geschützt, angrenzendes Grundstück dient dem Schallschutz zu evtl. Nachbarbebauung

Guter Zustand - in 2015/16 umfangreiche Sanierung von Produktionsflächen. Hallendacherhöhung in 2009.

Vorrangig ebenerdige Hallen mit guter Drittverwendungsfähigkeit.

Das Betriebsgelände ist zunächst fest vermietet bis 31.12.2024.
Aufgrund von mieterseitigen Investitionen und guter Auslastung ist von einer Fortsetzung des MV auszugehen.

Der Bruttomietertrag beträgt ca. 400 T€ p.a. netto (Instandhaltung weitgehendst Mietersache)

Grundstück Werksgelände: 35.000 m² incl. Reservefläche

Gebäude Werksgelände : Produktion und Lager 12.000 m², Büro 2.350 m²; umfangreich befestigte Freiflächen

Dieses Objekt ist Teil eine Paketes!
Nähere Informationen geben wir gerne nach Vorliegen Ihrer Verschwiegenheitserklärung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es liegt kein Energieausweis vor!

Nettorendite Ist in %: 11,29

Nutzfläche: 15.000,00 m², Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a02a14c4
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Herr Werner Brunner
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Equi-REAL Immobilien GmbH
Linzer Straße 46a
4810 Gmunden
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12623 Berlin-Mahlsdorf