Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Gewerbeobjekt mit Top-Mieter und langfristigem Mietvertrag in Straubing

Kaufpreis Fläche
1.350.000,00 € ca. 411,00 m²
kalaydo.de-Code a052503b
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GKDD4A
Referenznummer 46382HZ
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Preis / m² 1.401,87 €
28 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Stadt 94315 Straubing
Straße
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 411,00 m²
Baujahr 1980
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 145,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 34,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt im westlichen Straubing, aufmerksamkeitsstark an einer Staatsstraße und direkt an einem Kreisverkehr, ca. 150 m von der Kreuzung mit einer Bundesstraße entfernt, in einem kleineren Gewerbegebiet mit Discountern, LEH, Getränkemarkt und PC-Shop als unmittelbaren Nachbarn.
Straubing und der Landkreis Straubing-Bogen haben zusammen rund 150.000 Einwohner.

28 PKW-Stellplätze

Gewerbegrundstück mit Gebäude (Werkstatt, Lager, Verkauf), Gesamtgröße Grundstück ca. 2000 m², davon Halle mit einer vermietbaren Fläche von 963 m², bestehend aus Verkaufsraum 221 m², Werkstatt für 5 Hebebühnen mit ca. 263 m², Lager mit 421 m², teilweise unterteilt in obere und untere Lagerfläche und Freigelände mit 28 Stellplätzen.

Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit (1.4.2012 bis 31.3.2022), Kündigungsausschluss, Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre durch Mieter, Indexierungsregelung bei Verlängerung.

Der Mieter "stop+go" ist eine Kfz-Werkstattkette, die seit Beginn im Jahre 2006 insgesamt 27 Betriebe in ganz Deutschland eröffnet hat. Die neuen Betriebe der Kfz-Werkstattkette präsentieren sich mit umfangreichen Serviceangeboten sowie einem großen Zubehör-Shop. Mit jedem Betrieb werden ca. 15 neue Arbeitsplätze geschaffen. Ein motiviertes und erfahrenes Team wird in der hochmodern ausgestatteten Werkstatt rund ums Fahrzeug arbeiten.

Die Stop+go Systemzentrale GmbH, ehemals eine Volkswagentochter, wurde 2011 im Rahmen eines Management-Buy-out von leitenden Mitarbeitern übernommen. Seither wird die weitere Expansion vorangetrieben.

Der neue Mieter stop+go hat in den Umbau des Objekts erheblich investiert und die neue Filiale in Straubing vor gut 4 Jahren im März 2013 eröffnet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden.

Gesamtfläche: 963,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a052503b
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Ihr Kontakt:
Herr Wilhelm von Dreden
-
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Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München
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