Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten und hervorragender Anbindung

Kaufpreis Fläche
350.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a050e96f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GBYA48
Referenznummer FALC-TB-7523
Kaufpreis 350.000,00 €
Preis / m² 1.015,47 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Stadt 47929 Grefrath
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.08.2026

Die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath ist eine Kleinstadt mit ca. 15 TD Einwohnern, bekannt durch eine Eissporthalle mit Aussenring und den Sport und Erholungspark " Im Schwingboden " mit angrenzender Dorenburg als Freilichtmuseum.
Der fertiggestellte Bahn-Trassen-Rad-Weg führt durch Grefrath und zeigt damit weitere Freizeitmöglichkeiten zwischen der Hinsbecker Schweiz und dem historischen Stadtkern Kempen. Kindergärten, Schulen und ein ausgezeichnetes Gymnasium sind vorhanden.
Das Objekt liegt am Orteingang Nahe der B509, einer gut frequentierten Straße mit sehr guten Werbemöglichkeiten.
Fußläufig erreicht man das Wohngebiet und verschieden Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich).
Über die B509 erreicht man in wenigen Minuten die A61 und die A40.
Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg erreicht man ebenso schnell wie die grenznahen Städte Roermond und Venlo.

Der Ausstellungsraum Im Erdgeschoß hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 m. Bodentiefe, seriell angeordnete Fenster sorgen für eine optimalen natürlichen Lichteinfall.
Diese Fläche wird zurzeit als Ausstellungsfläche genutzt, könnte aber variabel umgestaltet werden.
Zwei große helle Büroräume, zwei Toiletten und eine Teeküche sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.

!!!!! Schauen Sie sich bitte etwas unterhalb unter weitere Dokumente den virtuellen Rundgang zu diesem Objekt an !!!!!

Die passende Immobilie für Ihre Geschäftsidee!
Freistehendes Gewerbe-Objekt mit hervorragender Anbindung und sehr guten Werbemöglichkeiten.
Eine helle exklusive Ausstellungsfläche mit ca. 200 m² bietet verschiedenste Nutzungs-Möglichkeiten.
Die angrenzende Lagerhallen mit ca. 135 m²Fläche ist vom den Räumen im Erdgeschoss erreichbar, kann aber zur separaten Nutzung abgeteilt werden.
Die Böden sind Staplergeeignet.
Die Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoß inkl. Büros und Sozialräumen beträgt 415 m².

Optional steht über der Gewerbeeinheit eine 245m² große Luxuswohnung zum Kauf oder Miete zur Verfügung.

!!!!! Schauen Sie sich bitte etwas unterhalb unter weitere Dokumente den virtuellen Rundgang zu diesem Objekt an !!!!!

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46

Lagerfläche: 134,00 m², Nutzfläche: 415,00 m², Grundstücksfläche: 1878,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Keine

15 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050e96f
86 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma Team Mönchengladbach - Am Wasserturm
-
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.