Goldstück in Oberbayern: Hotel mit Hallenbad am Nordhang von Bayrischzell

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.250.000,00 € ca. 503,00 m² 15
kalaydo.de-Code a045637c
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FJUP4N
Kaufpreis 1.250.000,00 €(Verhandlungsbasis)
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie (inkl. 19% MwSt.)
Stadt 83735 Bayrischzell
Straße
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 15.0
Fläche ca. 503,00 m²
Nutzfläche ca. 1.147,00 m²
Baujahr 1978
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Gastterrasse
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
8 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergieverbrauch Wärme 140,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 49,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.07.2017 bis 04.07.2027

Das Haus steht auf einem schön angelegten Grundstück mit etwa 1147 m² und verfügt über 13 Gästezimmer (Einzelzimmer, Doppelzimmer, 2-Zimmer Appartements und Studios) mit 24 Betten. Im Untergeschoß befindet sich ein von außen und stufenlos erreichbarer Skikeller. Auf dem Hof befinden sich etwa 8 Parkplätze, vier davon sind mit einem Car-Port überdacht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schön ausgebaute Wohnung mit großem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, die entweder vom zukünftigem Eigentümer bewohnt, oder als zusätzliches Gästezimmer vermietet werden kann.
Das sehr gepflegte Hotel ist das Einzige in Bayrischzell, das den Gästen ein eigenes Hallenbad zur Verfügung stellen kann.

Bayrischzell mit seiner Tradition und Brauchtum ist der ideale Standort dafür. Direkt vor der Haustür befinden sich Wanderwege und Radwanderwege, Sehenswürdigkeiten, Kulturprogrammen sowie Möglichkeiten zum Drachen- und Gleitschirmfliegen im Sommer. Der Winter bietet Langlauf, Snowtubing, Skitouren und auch das angrenzende Sudelfeld mit 19 Liftanlagen und rund 31 km präparierten Abfahrten. Es ist eines der bekanntesten Skigebiete im bayerischen Alpenraum und das größte zusammenhängende Skigebiet Deutschlands (vom Ort aus mit der Sesselbahn zu erreichen).
Das 1978 gebaute Haus ist sehr gut erreichbar, liegt aber trotzdem mitten in der Natur, mit schönster Süd-Ostausrichtung, am nördlichen Hang von Bayrischzell. Jedes der Gästezimmer hat einen Balkon bzw. eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten des Hotels. Der Frühstücksraum mit Wintergarten und kleiner Terrasse liegt auf der Ostseite des Hotels und lässt dem Gast somit den Tag mit der aufgehenden Sonne beginnen.

Beste Bewertungen in den entsprechenden Internetportalen (z. B. Holidaycheck, Tripadvisor) und die ausschließlich positiven Resonanzen der Gäste geben einen ersten Ausblick auf dieses einmalige Angebot.
Im Gesamtpreis ist der Wert der gesamten Ausstattung, der Einrichtung des Hotels und der Hotelzimmer enthalten.

Ausgebautes Dachgeschoss als private Wohnung, oder mit geringem Aufwand als Gästezimmer nutzbar.
Hallenschwimmbad mit großzügig geschnittener Sauna (absolutes Alleinstellungsmerkmal im Ort Bayrischzell)
Wellness / Massagebereich (z. Z. als Solarium genutzt)
Offener Kamin im Eingangsbereich
Skikeller von außen ebenerdig erreichbar
Alle Gästezimmer mit Balkon oder Terrasse
Gepflegtes Inventar / Immobilie
Ausschließlich positive Bewertungen in Hotelportalen

kalaydo.de-Code: a045637c
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter
/
LMW-Immobilienmanagement
Enkheimer Str. 19
60385 Frankfurt am Main
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83735 Bayrischzell