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Große Halle mit 7 Büros und voll vermietetem Bürotrakt, im Gewerbegebiet Geilenkirchen - Niederheid

1.750.000 € Kaufpreis
1.190,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.750.000 €
Käuferprovision 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei Zeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gewerblich Alarmanlage Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche DSL-Anschluss Erstbezug, Neubau, neuwertig Estrich, Fliesenboden frei, vermietet Gas Kunststofffenster Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abe62965
Online-ID 2vw3d4d
Referenznummer 24
Objektdaten
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei, vermietet
Bezugsfrei ab 01.07.2020
Fläche 1.190,00 m²
Nutzfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2020
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
23Stellplätze, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 650m² Halle mit Rolltor, 7 Büroräume, 2 Duschen, 2 Küchen, 2 Damen-WC und 2 Herren-WC.

Zusätzlich: 540m² Bürotrakt, welcher ab 01.07.2020 langfristig vermietet ist.
Nettokaltmiete 5.600€ mtl. / 67.200€ p.a.

Teilweise Schallschutzfenster / Dreifachverglasung.

Ideal für zum Beispiel: Kleine Spedition, Ausstellungshalle für z.B. Bäder, Autos, Küchen oder Handwerksbetrieb.

Der Energieausweis ist in Auftrag.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Lillot gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma TOP Immobilienservice, Norbert Lillot, angeboten. Alle Daten des Exposés zum Objekt dienen der Information.
Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma TOP-Immobilienservice nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft.
Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben beim Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen.
Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden.



Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im neuen Gewerbegebiet Geilenkirchen Niederheid.
A46: Sehr gute Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf und Holland.
A44: Richtung Aachen, Belgien, Köln und Düsseldorf.

Stadt 52511 Geilenkirchen
Besichtigungstermine

nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: abe62965
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Norbert Lillot
TOP Immobilienservice
St.-Jöris-Straße 38
52477 Alsdorf