Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Große Kalthalle mit viel Bürofläche in attraktiver Lage

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.460,00 m²
kalaydo.de-Code a03c5144
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F47Y49
Referenznummer GK2337
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Stadt 30916 Isernhagen / Altwarmbüchen
Straße
Objekttyp Kühlhaus
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.460,00 m²
Nutzfläche ca. 5.611,00 m²

Das Objekt liegt im Gewerbe-/Mischgebiet in Altwarmbüchen, erreichbar über die A2 Berlin / Dortmund, Anschlussstelle 46 Hannover-Lahe. Über das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz, welches nur 1 km entfernt ist. Eine schnelle Verbindung zur A37 Messeschnellweg / Hannover-Celle und zur A7 Hamburg / Kassel ist ebenfalls gegeben.

Altwarmbüchen verfügt über einen Stadtbahnanschluß. Von hier erreicht man den Hauptbahnhof in Hannover in 18 Minuten.

- Attraktives Grundstück 5.611m² im Gewerbegebiet Altwarmbüchen
- ca. 1440 m² Lagerhalle auch geeignet für Kühl-/Tiefkühllager
- vier LKW-Rampen
- Bürotrakt auf zwei Etagen mit ca. 715m² Bürofläche
- Ausbaureserve ca. 500m² Lager und 100m² Bürofläche
- teilbare Freifläche ca. 2650m², verkaufbar
- sehr gute Verkehrsanbindung
- attraktives Gewerbegebiet im Umfeld

Wir bieten ein 5.611m² großes attraktives Grundstück mit Teilbebauung im gefragten Mischgebiet Isernhagen/Altwarmbüchen..

Das Grundstück ist bebaut mit einer ca. 1440m² großen Lagerhalle, die auch als Kühl-/Tiefkühllager genutzt werden kann.

Vier Laderampen stehen für die Warenanlieferung zur Verfügung. Die Frei- und Parkfläche vor der Halle beträgt ca. 2.650m².

Der angeschlossene zweigeschossige Bürotrakt bietet 715 m² Bürofläche. Vor dem Bürotrakt sind Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Anzahl der WC´s und Teeküchen im Gebäude entsprechen natürlich den Anforderungen.

Zusätzlich besteht im Gebäude eine Ausbaureserve von ca. 500 m² Lager- und ca. 100 m² Bürofläche.

Aktuell sind alle Räumlichkeiten vermietet.
Die NME betragen ca. 120.000,- pa.

Hinweis: Die 2.650m² große Freifläche ist teilbar und nach Baugenehmigung entweder bebaubar oder weiterverkaufbar.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Gesamtfläche: 5611,00 m²

kalaydo.de-Code: a03c5144
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Ihr Kontakt:
Herr Eberhard Voelz
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Präsenz Immobilien GmbH
Meterstraße 40
30169 Hannover
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30916 Isernhagen / Altwarmbüchen