Großer Bauernhof mit viel Potenzial

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 4.700,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0048567
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B8Y64J
Referenznummer Ranft-Berching
Kaufpreis 299.000,00 €(Verhandlungsbasis)
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig bei Unterzeichnung eine notariellen Kaufvertrages
Stadt 92334 Berching
Straße
Objekttyp Bauernhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Fläche ca. 4.700,00 m²
Nutzfläche ca. 4.700,00 m²
Baujahr 1960
voll unterkellert
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen großen ehemaligen Bauernhof. Er besteht aus einem sanierungsbedürftigen, komplett unterkellerten, Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss. Das Haus ist ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl) und Kamin. Es steht seit mehreren Jahren leer und bedarf einer gründlichen Sanierung. Nutzbar ist das Hus entweder als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Am Haus angebaut findet man mehrere Gebäude und Stallungen in verschiedenen Größen, Werkstatträumen, Speichern, Garagen und Vorratsräumen. Insgesamt hat das Objekt die Form eines Dreiseithofes. Hinter dem Hof befindet sich eine weitere große neue Halle, die derzeit als Lager für Pellets benutzt wird. Unmittelbar angrenzend an das zu verkaufende Grundstück sind große Wiesen und Felder, die gern teilweise dazu gepachtet werden können. So könnte man zum Beispiel eine schöne Pferdekoppel anschließen.

Das Objekt befindet sich etwa 6 km nordöstlich von Beilngries, mitten im wunderschönen Altmühltal. Über die B299 und die Staatsstrasse 2251 erreicht man es von Beilngries aus in wenigen Minuten.

Das Haupthaus teilt sich in zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, im EG und im 1. OG. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, aufgrund der Höhe aber dafür geeignet, weiteren Wohnraum zu schaffen. Große Kellerräume sind ebenso vorhanden.

Da das gesamte Objekt seit mehreren Jahren leer steht, ist noch kein Energiepass ausgestellt worden. Dies wird jetzt beantragt und bei Kauf liegt dieser vor.

kalaydo.de-Code: a0048567
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Ranft
/
-
Immobilien de Houst
Durchlass 4
85737 Ismaning
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