Großes Haus 230 qm WFL + 72 qm im Ausbau, gefragte ruhige Aussichtslage, großer Garten, 3 Garagen !

Kaufpreis Zimmer
529.000,00 € 7
kalaydo.de-Code a052b517
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GHM24B
Referenznummer HOES23GEWKHD
Kaufpreis 529.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 73663 Berglen / Hößlinswart
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Baujahr 1974
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 177,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.08.2026

Berglen ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis bestehend aus den Teilorten Bretzenacker, Hößlinswart, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach bei Winnenden, Rettersburg, Steinach und Vorderweißbuch.
Hößlinswart ist gut an den ÖPNV und damit auch an das Schulnetz angebunden. Ein sehr angesagter, ortsansässiger Sportverein begeistert durch viele Sport und Freizeitangebote und ist von den Anwohnern sehr gefragt.
Durch die Nähe zur B14 und B29 sind Sie auch rasch z.B. in Stuttgart oder Esslingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Winnenden und Schorndorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Wohnfläche ca. 230 m² plus ca. 72 m² im Ausbau.

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Große Wohlfühloase mit hervorragender Fernsicht!
Großes Gartenparadies mit Wohlfühlgarantie in einer idyllisch ruhigen Lage!
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. In Berglen Hößlinswart, in erhöhter Lage versteckt sich ein wahrlich schönes und beneidenswertes Grundstück. Fernab jeglichen störenden Straßenlärms genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und einen Ort der Erholung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, vor und hinter dem Haus, welcher gerade dazu einlädt, im Sommer das Wohnen in die Natur zu verlagern. Der riesige Sonnenbalkon im 1.Obergeschoss, mit Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder unterstreichen die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Doch auch in den kälteren Jahreszeiten lassen sich vor dem gemauerten Kamin gemütliche und wohltuende Stunden verbringen. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer die Aussicht auf die schneebedeckte Landschaft und lauschen Sie dem Knistern des Kamins. Wohlfühlen steht hier an erster Stelle.
Lichtdurchflutete Räume sind Ihnen durch großzügige Fensterfronten sowie der direkten Süd-Ausrichtung garantiert.
Das große Haus selbst überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotential überzeugt durch viel Platz für weiteren Wohnraum sowie einem Balkon mit traumhafter Aussicht.
Eine Einzel- und Doppelgarage sowie eine große Einfahrt, ermöglichen nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen ein entspanntes Parken, auf Ihrem großen Grundstück.
Das Haus selber überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz. Im Inneren des Hauses sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden. Speziell sollten die Sanitäranlagen, Küchen sowie Fußböden erneuert werden. Ebenso Maler-und Tapezierarbeiten.
Das Potential dieses Hauses ist schwer in Worte zu fassen.
Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem unglaublichen Objekt!

Wohnfläche: 230,00 m², Grundstücksfläche: 867,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a052b517
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Zierle
/
Immobilien Martina Zierle
Fuchseckstr. 11
73066 Uhingen
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73663 Berglen / Hößlinswart