Großzügige Gewerbeeinheit mit zwei Eingängen

Kaufpreis Zimmer
479.584,00 € 4
kalaydo.de-Code a0526af8
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GZL74G
Referenznummer 2618/TE01
Kaufpreis 479.584,00 €
Hausgeld 465,11 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 12053 Berlin
Straße Boddinstr. 5
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2013 bis 03.06.2023

Die Boddinstraße liegt im aufstrebenden Ortsteil Neukölln und zählt wohl zu den beliebtesten und spannendsten Wohnadressen Berlins. Direkt an einer der wichtigsten Shoppingmeilen gelegen, überzeugt die Lage nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Warenhäusern und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis im populären Szenebezirk. Nicht weit entfernt liegt der beliebte Volkspark Hasenheide mit seinen weiten Wiesen, alten Bäumen, Spielplätzen und seinem im Sommer betriebenen Freiluftkino. Schulen und Kindertagesstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten erreichbar.

klassischer Gründerzeitaltbau
kürzlich renoviert
großzügige Gewerbeeinheit
vermietet an eine KITA
optimale Raumaufteilung
Parkettboden
hohe Decken
Tageslichtbad
Gäste-WC
zwei Eingänge
separater Abstellraum
neu angelegter Innenhof

Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen. Nicht nur die beiden herrschaftlichen Treppenhäuser als auch die Fassade präsentieren sich in neuem Gewand - die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden ebenfalls aufgewertet: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielenböden, moderne Bäder sowie überarbeitete Fenster lassen den Altbau-Charme wiederaufleben. Vereinzelte Stuckelemente sowie Balkone mit schmiedeeisernen Geländern untermalen dabei die klassische Gründerzeit-Architektur. Mit einem neuangelegten Innenhof wurde zudem ein freundlicher Rückzugsort geschaffen.

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank ihres praktischen Grundrisses auf rund 170 qm für viele Zwecke nutzbar - ob als Büro, Kindertagesstätte, Verkaufsgalerie oder Ladengeschäft. Neben drei großen und zwei kleinen Räumen erstreckt sich die Fläche außerdem auf ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer. Zudem besitzt die Einheit zwei Eingänge, von denen einer über den Innenhof zugänglich ist. Aktuell ist die Einheit an eine KITA vermietet.

Ladenfläche: 137,20 m², Verkaufsfläche: 137,20 m²

kalaydo.de-Code: a0526af8
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Ihr Kontakt:
Frau Caren Rothmann
/
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Boddinstr. 5, 12053 Berlin