Günstige Gelegenheit! Gewerbeeinheit mit viel Potential

Kaufpreis Fläche
99.000,00 € ca. 33,00 m²
kalaydo.de-Code a045021f
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HPP54E
Referenznummer 2363-03639
Kaufpreis 99.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 93170 Bernhardswald
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 33,00 m²
Baujahr 1994
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.01.2021

Das Objekt befindet sich direkt in der Gemeinde Bernhardswald (ca. 5.500 Einwohnern) und liegt eingebettet in die Natur in einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes und ist nur ca. 18 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt.

Weiterhin verfügt Bernhardswald über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93 sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Regensburg.

Bernhardswald ist regional ein guter Standort, um sich als Gewerbebetreibender in Rahmen einer kleinen Metzgerei niederzulassen. Aufgrund der ländlichen Struktur wird hier am "Lande" nach wie vor lieber beim regionalen Metzger als beim Fleischer aus der Supermarktkette eingekauft.

* Einrichtung zur Ablöse für 15.000 €
* Mitarbeiter-WC
* Kühlhaus
* Säurefeste Fliesen
* Vorbereitungsraum
* 2 Stellplätze vorm Laden
* Stellplatz zur Anlieferung

Diese Ladeneinheit im Erdgeschoss ist Teil eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und wird derzeit vom Eigentümer als Metzgerei genutzt.
In den Laden eintretend gelangen Sie in den Verkaufsbereich. Das sich dort befindliche Inventar kann für 15.000 € abgelöst werden. Direkt hinter dem Verkaufsbereich befindet sich ein Kühlhaus, daran grenzt ein WC an. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Ladeneinheit. Dieser Raum wird derzeit als Vorbereitungsraum genutzt.
Außer den beiden Stellplätzen vor dem Laden haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung hinter dem Gebäude, verbunden mit einem weiteren Stellplatz.
Bei einer Vermietung läge die Bruttorendite bei 6,7%.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Ladenfläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a045021f
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Ihr Kontakt:
Frau Corinna Storbeck
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Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
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93170 Bernhardswald