Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

*Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*

Kaufpreis Fläche
1.190.000,00 € ca. 1.325,00 m²
kalaydo.de-Code a038a71a
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FHV744
Referenznummer 789.541
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 89312 Günzburg
Straße
Objekttyp Lager mit Freifläche
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Fläche ca. 1.325,00 m²
Nutzfläche ca. 4.899,00 m²
Baujahr 1990
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Günzburg ist ein aufstrebender Standort mit florierender Wirtschaft. Die Stadt verfügt über eine fest gewachsene und verankerte Wirtschaftsstruktur.
Die hervorragende Verkehrsinfrastruktur des Standorts Günzburg erschließt attraktive Wirtschaftsräume zwischen München und Stuttgart, Aalen und Memmingen.

Das Gewerbeobjekt liegt in idealer Lage im Gewerbegebiet Donauried nördlich von Günzburg mit einer perfekten Anbindung an die A8 München Stuttgart, welche in nur ca. 7 Autominuten zu erreichen ist. Zur Autobahn A7 Würzburg - Ulm sind es weniger als 15 Autominuten.
Die beiden Oberzentren Ulm und Augsburg sind jeweils in etwa 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Günzburg liegt an der Haupt-Bahnstrecke Paris, Stuttgart, München, Salzburg und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

EG: zwei Rolltore mit Zugang zur Vorderseite, ein Rolltor
mit Zugang zur Rückseite, Haupteingang zum
Empfang, zwei Büroräume, Küche, Kantine, Herren- und
Damentoilette, Technikraum, Öltankraum, Sozialräume mit
Duschen und Waschraum, Entwicklungsraum, Schlosserei,
Schreinerei, Instandsetzungsraum, Werkzeugraum,
Lagerraum, Arbeitsraum, Kühlraum
OG: Küche, Besprechungszimmer, zwei Büros und ein Chefbüro

Es befinden sich ca. 60 Parkplätze auf dem Grundstück


Günzburg bietet ansiedlungs- und expansionswilligen Unternehmen beste Möglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 5.300 qm nördlich von Günzburg, im Gewerbegebiet Östlich der Heidenheimer Straße.
Das Grundstück ist mit einer beheizten Gewerbehalle und einer Nutzfläche von ca. 1.640 qm, bzw. einer Lagerfläche von ca. 1.325 qm bebaut. Diese Gewerbe-Immobilie überzeugt mit einem perfekten Zuschnitt und den daraus resultierenden zahlreichen Optionen. In zukunftsorientierter Bauweise wurde die Gewerbehalle mit Empfang, zwei Büroräumen, Küche, Kantine, Herren- und Damentoilette, Technikraum, Öltankraum, Sozialräume mit Duschen und Waschraum, Entwicklungsraum, Schlosserei, Schreinerei, Instandsetzungsraum, Werkzeugraum, Lagerraum, Arbeitsraum, Kühlraum, Küche, Besprechungszimmer, zwei Büros und ein Chefbüro, etc. erbaut und zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Sowohl das Büro mit Besprechungsraum als auch der Empfang sind hochwertig und repräsentativ ausgestattet.
Die Halle kann problemlos aufgeteilt werden, so dass jeder Bereich sein eigenes Rolltor bzw. seine eigene Zufahrt hat. Im westlichen Bereich des Anwesens befindet sich der Bürobereich. Das große Grundstück bietet zudem genügend Platz für ca. 60 Fahrzeuge.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Halle wurde 1990 in einer Stahlkonstruktion und Sandwichverkleidung erstellt, der Bürotrakt wurde zusätzlich mit ca. 40 cm Glaswolle gedämmt und mit Rigips verkleidet.
Ein Ölabscheider im Autowaschplatz ist vorhanden.
Schwerlastregale (Stahlträger) für ca. 500 Paletten sind im Preis enthalten.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Maschinen und technische Geräte können abgelöst werden.

Gesamtfläche: 1640,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a038a71a
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Ihr Kontakt:
Büro Ulm / Neu-Ulm
/ -
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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