Gut eingeführte Praxis in zentraler Lage - Krumbach

Kaufpreis Fläche
79.000,00 € ca. 50,00 m²
kalaydo.de-Code a04e3fd0
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GLQY43
Referenznummer 1028
Kaufpreis 79.000,00 €
Preis / m² 1.600,00 €
Käuferprovision 2850,00 EUR zzgl. MwSt.
Die Maklercourtgage gilt mit dem unterzeichneten Notarvertrag als verdient.
Stadt 86381 Krumbach
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 50,00 m²
Baujahr 1975
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Heizungsart Zentralheizung

Sehr zentrale und gut frequentierte Lauf- und Verkehrslage.
Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Praxisräume: Rollstuhl gerechter hochwertiger Industrie-Teppichboden.
Sanitär: hell und freundlich (Fb. weiß)

Hier bietet sich für den Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit !!!
Die im Erdgeschoss befindliche Praxis ist barrierefrei zugänglich.
Die Praxis ist seit längerem gut vermietet und hat einen großen und
bekannten Kundenstamm.
Die Räumlichkeiten eignen sich auch sehr gut als Versicherungs-
und Maklerbüro, Friseur, Hundesalon Therapiepraxis aller Art, auch als Ladengeschäft aller Art, ........
sind diese Räumlichkeiten gut nutzbar.

Die Ladenmiete beträgt derzeit KM 330,--€.
Somit wird ein Rendite von knapp 5% erzielt.

Durch die gute Lauflage und Anbindung an den Nahverkehr wäre eine
Wieder- und Weitermietung jederzeit problemlos möglich.

Vorteilhaft ist die sehr gute Parkmöglichkeit für Kunden vor
dem Haus.

Die Praxis macht durch ihr helles und freundliches Erscheinungsbild
einen sehr sympatischen Eindruck. Auch die moderne Einrichtung
durch die Mieterin trägt dazu bei.

Zu dieser Gewerbeeinheit gehört noch ein Keller mit ca 7qm sowie
ein Dachboden mit ca 6 qm.

Ein im Innenhof liegender Parkplatz kann kann für 2.000,--€ erworben
werden.

Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04e3fd0
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Jürgen Musch
+()
Global Service Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiser-Karl-Straße 12
89415 Lauingen
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