Gut eingeführte, sehr gepflegte Pension in landschaftlich einmaliger Lage + sanierungsbedürftiges Denkmal

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 800,00 m²
kalaydo.de-Code a039d2a5
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FV4U45
Referenznummer HST-DK-0022TV
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Der Käufer zahlt auf den beurkundeten Kaufpreis 6,00%
zzgl. 19% Mwst. ( brutto 7,14 %)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18569 Ummanz
Straße
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Fläche ca. 800,00 m²
Nutzfläche ca. 3.100,00 m²
nicht unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Gastterrasse, Hotelrestaurant
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Pension besteht aus 2 L-förmig angeordneten Hauptgebäuden, einem kleinen separaten Ferienhaus und einer Garage.
Die beiden Hauptgebäude beinhalten die Ferienwohnungen, Speiseraum, Küche und Sanitäreinrichtungen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 850 m².
Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit einem aufstehenden denkmal-geschützten Reetdachhaus, welches hohen Sanierungsbedarf hat, mit erworben werden ( Wohnfläche ca. 100 m² im EG, DG z.Zt. nicht ausgebaut, Grundstück ca. 1.500m² ). Afa auf den Sanierungsaufwand 10% p.a.


Bei Interesse vereinbaren sie bitte einen Besichtigungstermin bzw. fordern das Expose`an.

Die Immobilie liegt in freier Natur. In der Nachbarschaft befinden sich verstreut einige Wohnhäuser und zukünftig eine kleine Ferienhaussiedlung.
Zum Ufer des Schaproder Boddens (Seitenarm der Ostsee ) sind es etwa 350 m.
In unmittelbaer Nähe (etwa 1,5 km entfernt), befindet sich eine Kite- und Surfschule.
Die Insel ummanz ist über eine erneuerte, massive Brücke (ca. 300 m) von der Insel Rügen aus zu erreichen. Hier wohnt man abseits vom Trubel in einer dünn besiedelten,
herrlichen Landschaft.

TV-Immobilienservice: Rückfragen und Besichtigungen ausschließlich über unser Büro in 18356 Barth , Herr Thomas Vitzdamm unter 038231 - 66710 oder 0172 - 1687409
bzw. per E-Mail unter vitzdamm.immobilien@web.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht nachgeprüft.
Es handelt sich um eine in Betrieb befindliche Gewerbeimmobilie.
Betriebswirtschaftliche Angaben sind streng vertraulich. Im Zuge einer Besichtigung
und glaubhaftem weiteren Interesse kann die Bilanz eingesehen werden.

kalaydo.de-Code: a039d2a5
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Vitzdamm
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TV - Immobilienservice
Lange Strasse 67
18356 Barth
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