Gut eingeführtes, modern ausgestattetes Gasthaus nähe Hallstatt

Kaufpreis Fläche
770.000,00 € ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a7228716
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2MDM74C
Referenznummer G168R
Kaufpreis 770.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis + Ust.
Die Höhe der Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.
Stadt 4822 Bad Goisern
Land Österreich
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab jederzeit möglich
Fläche ca. 210,00 m²
Nutzfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2005
Ausblick: Berge
barrierefrei
Gastterrasse
Zustand: gehoben, saniert, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung


Der Kaufpreis des Restaurantes beträgt EUR 770.000,00

Die Lage ist ideal für die Betreibung eines gewinnbringenden Unternehmens. Es befindet sich neben der Bundesstrasse in Richtung Hallstatt. Zig Millionen von Besichtigungstouristen aus aller Herren Länder, vor allem aber aus dem Asiatischen Raum kommen jährlich zur Besichtigung der Welterberegion Hallstatt - Dachstein. Der Ort Hallstatt ist betreffend Gastronimie und Hotelerie sehr beschränkt womit die angrenzenden Ortschaften stark profitieren. Da der Tourismus in dieser Gegend boomt und die Bettenkapazitäten unter dem benötigten Standard liegen, ist in unmittelbarer Nähe zum Restaurant ein Hotelprojekt geplant. Dieses Restaurant grenzt unmittelbar an das geplante Apartementhotel an und es wäre eine Zusammenarbeit zwischen dem Apartementhotel und dem künftigen Restaurantbetreiber vorgesehen.
Das Restaurant wird bereits jetzt gut und gewinnbringend geführt. Durch den zusätzlichen Umsatz aus der Verpflegung der Hotelgäste ist bereits ein erheblicher fixer Umsatz pro Jahr zusätzlich zum derzeitigen Umsatz prognostizierbar. Damit kann mit einem relativ fixen Jahresumsatz gerechnet werden. Ebenfalls bieten sich viele Möglichkeiten durch das hohe Besucheraufkommen durch Bustouristen an, da das Restaurant direkt an der Bundesstrasse in Richtung Hallstatt liegt und drei Busse auf dem eigenen Parkplatz problemlos Platz finden. Darüber hinaus bestehen noch genügend Parkplätze für Besucher mit PKW. Man könnte fixe Verträge mit den Reiseunternehmungen abschließen oder die Busse auch auf andere Art und Weise an das Restaurant binden.
Dieses Restaurant bietet eine einmalige Gelegenheit für ein gutes und gewinnbringendes Gastronomieunternehmen. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und mangels Nachfolger!!!

Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in einem Top Zustand. Sämtliche technischen Anlagen entsprechend dem Stand der Technik.

Das sehr gut eingeführte Österreichische Speise Restaurant wurde von den derzeitigen Eigentümern in den Jahren 2004/2005 größtenteils neu errichtet und der Altbestand (Baujahr 1983 = der große Speisesaal) saniert.
Der Neubau wurden völlig unterkellert und es befinden sich die Wc. Anlagen, Heiz- und Technikraum, Lagerräume, Lift- Technikraum, Kinderspielzimmer mit Rutsche vom Restaurant aus und einige weitere Räumlichkeiten im Kellergeschoß.

Der Restaurantbereich inkl. Küche und Ausschank umfasst das gesamte EG.. Es fasst rund 160 Sitzplätze sowie weitere 60 Sitzplätze auf der Terrasse.
Auch ein abgeschlossener großer Speisesaal ist vorhanden, der sich ideal für Busse aber auch für Firmenfeiern sowie allerlei anderen Feierlichkeiten anbietet. Neben diesem Speisesaal gibt es drei weitere räumlich unterschiedlich angeordnete Sitzbereiche in einem Wintergarten, einem Nichtraucherstüberl und einen gemütlichen Sitzbereich neben der Schank- und Bar.

Auch ein Spielzimmer für die Kinder mit Rutsche vom EG ins KG ist vorhanden.

Eine verkehrstechnisch interessante Anbingung zu Hallstatt wäre mit dem Zug (Bahnhof ist Fußläuig gut erreichbar) oder mit dem Schiff vorhanden.

Neben dem sehr stark vorhandenen Besichtigungstourismus gibt es im Salzkammergut natürlich auch noch den normalen Erholungstourismus durch die vielen Badeseen, der schönen Berglandschaften und im Winter durch die Nähe zum Skigebiet Dachstein West.

Der bereits jetzt schon sehr gut funktionierende Restaurantumsatz ließe sich durch Verträge mit den Reiseunternehmen des Besichtigungstourismus für Mittagessen odgl. nochmals stark erweitern. Vor allem sind hier die Menüs und die Zahl der Gäste vorbestimmt und gut kalkulierbar.

Ein zusätzlicher Fixumsatz in beträchtlicher Höhe durch das geplante Apartementhotel wurde bereits angeführt.

Breitband Zugang: ja, Gesamtfläche: 820,00 m², Kellerfläche: 177,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

kalaydo.de-Code: a7228716
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Günter Rehn
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Immobilien REHN
Pichlern 35
4822 BAD GOISERN
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4822 Bad Goisern